古代有一种人被称为隐士，这些人淡泊名利，不想被世俗之事所烦扰，所以他们选择隐居。南京作为一个快节奏的城市，人们总是停不下匆忙的脚步，每天上下班都是忙碌的身影，所以湖居一直是他们向往的生活。湖居的吸引力在于其优美舒适的生态环境所带来的居住享受，让人暂时忘记了工作的忧愁……

南京城内天然水系众多，已经养育了一代又一代的人。经过十多年的发展，南京的湖居资源已经十分稀缺。梅龙湖作为主城最后一片保护完好的湖景资源，众多房企开始显现争抢之势。在近期的土拍中，梅龙湖板块的表现也十分耀眼。

7月，金地经过66轮竞价以22.2亿拿下淳化G21地块，并与保利联合开发，楼面价达16014元/㎡。回顾近一年内梅龙湖板块的土拍表现，这并非是次拍出高价。在去年11月的土拍中,淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/平米。淳化G71地块经过26轮竞价,被禹洲以8.8亿元拿下,楼面价13645元/平米。

目前，总投资超88亿元的淳化新市镇建设PPP项目启动，约20万方综合公园、约17万方的公共配套设施即将兴建；同时，淳化新市镇将塑造为“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，作为主城区最后一片尚可珍藏的湖居板块，梅龙湖水质澄澈，沿岸风光旖旎，适宜人居。

梅龙湖位于南京市江宁区淳化街道以西，是全街道大水系，2003年以前为下游几个村的主要灌溉水源，灌溉面积6000亩，同时又是全集镇各单位企业、居民用水的主要来源，是淳化集镇的“绿色之肺”。

交通方面，梅龙湖板块规划绕越高速公路和宁杭高速公路两条高速公路，其中宁杭高速淳化互通工程即将建设开工，将在一年后建成通车，未来将实现15通达主城。

梅龙湖位于江宁区东部，百家湖作为江宁开发较早的板块，如今已占据江宁的核心地位。而青龙山与方山大学城近几年也规划利好。

青龙山国际生态新城紧邻青龙山，被定位为城市级主题商业中心，未来将成为地标级建筑，SOHO办公及酒店式公寓一应俱全。 方山大学城板块的腾飞，也就始于这三两年间。主要由大学集中区、资源共享区两大功能区组成。

青龙山国际新城效果图

梅龙湖位于青龙山的东南方向、大学城的东北方向，未来梅龙湖将坐享利好。

此外，近一年来，梅龙湖板块频频拍出高价地块，已经吸引了弘阳、万科、金地等多家品牌房企入驻。万科金域东方和弘阳禹洲时光春晓作为两大纯新盘就坐落于此。万科金域东方目前均价约25000元/㎡，而弘阳禹洲时光春晓是继禹洲弘阳滨湖里和弘阳禹洲时光印象后，弘阳与禹洲再度联手，在梅龙湖板块倾力打造新一代湖居生活。

（弘阳禹洲时光春晓俯瞰效果图）

弘阳禹洲时光春晓位于淳化梅龙湖板块核心区域，项目拟规划建造10幢住宅和1幢商业物业管理用房，高层在16-17层左右，是目前南京为数不多的湖居项目。

项目动态：弘阳禹洲时光春晓已于8月5日公开了售楼处和样板间，预计9月开盘，首开4栋楼，均是18层小高层，共计234套房源，二梯四户，面积83-108㎡。