一直以来热议的话题，都逃离不了“”二字。论 ，无论 哪类产品都有风险。而在房地产 里是住宅更靠谱？还是公寓回报更靠谱？小编帮你分析一番吧！

公寓PK住宅 门槛低

目前在南京200万以内的住宅已经不多见了，更不要说是主城区内的住宅了，加上限购政策频出，对于 客而言门槛确实很高！但“推即售罄、持币难购”的现状，证明了市场热度依旧火爆。而作为住宅替代品的公寓，格局虽小，但五脏俱全。东方万汇城建筑面积34-64㎡，总价低，大大降低了 者的门槛，是 产品。

地段“工作化”租赁需求量大

住宅产品往往是更偏于“生活化”成片居民小区，满足基本生活的基础上，环境、 等成为了购房者重点关注的对象，而其他方面往往不能很好的权衡。而公寓更趋向于“工作化”多处于繁华地段，生活配套齐全，自住起来生活和出行都很方便，当然作为 品的话，不仅能享受一定的 ，也更能满足租赁市场的要求。东方万汇城位于江北新区，自带商业综合体，对接浦口万汇城 口，10达河西商圈，25达新街口商圈。优渥的地段、便捷的交通将导入大量租房客群，未来租金涨幅自然指日可待。

政策助力公寓 “钱”景大

国家大力发展租赁市场，实施购租并举，对拥有多功能化的公寓来说是有利的。与此同时，公寓产品不限购 、面积小、总价低的 将会迅速占领市场。

东方万汇城，总建筑面积100万方，包含约40万方商业体，集购物和娱乐为一体， 满足全客层全方位的商务及生活需求的城市商业，打造 新区地标商业，南区创新打造购物 +商业步行街的混搭风格，购物 总建面积约15万方，共计约8层，其中地上约6层，地下约2层。目前已在积极筹备招商引资，并已签约幸福蓝海影城，计划引入国际 连锁餐饮、 连锁生活超市、国际 运动品牌等类似大牌进驻。优越性一目了然，更具 价值，未来“钱”景大。

项目目前在售城南区1、2、3、4、5号楼40年产权毛坯公寓，建筑面积34-64㎡，2#朝南房源均价17000元/㎡，朝北房源均价16500元/㎡，3号楼东边户均价16000元/㎡。另有底商在售，均价50000-70000元/㎡不等.