俗话说一铺养三代，现在房产也成为一项重要的遗产，但是想要留给孩子却不是你愿意就行，还得要法律认可。目前有三种把房子留给子女的形式：继承、赠与、买卖，那么问题来了，怎样做 划算呢？

种方式 赠与

房屋赠与，一般需要交纳评估费、公证费、营业税、个人所得税、契税等各种税。比如一套90平的商品房，总价300万，算下来大概需要16万元。

第二种方式 继承

一般子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税、个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费，同样总价300万元的房子，算下来大概需要7万元，似乎省了不少。

第三种方式 买卖

买卖听起来觉得不大靠谱，先来算一下。依然是90平，总价300万元，算下来，80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费=33835元，竟然是 省钱的方式！有没有很意外！！！