2017年，南京房地产市场调控进一步升级。

3月15日，南京楼市出台新政，这一次六合、溧水、高淳纳入限购范围。其实，从南京双限政策之后， 楼市购买力并没有消减，虽然限购淘汰了一批投资客，但也让相当一部分购房者回归主城。

此外，在高地价频出、区域限价的情况下，反而刺激购房者出手，目前来说，南京一些热门板块的楼盘依然是抢手货，例如河西中部、河西南和南部新城。

高地价+品牌房企加持 城南2017风光无限

2017年南京首场土拍，招商以98.1亿斩获老城南中华门G98地块，再造南京总价。城南可谓博得头条，一时风光无限。

其实，城南板块近年来土地出让数量不少，据统计，截止到目前，城南目前有8幅地块待上市，其中大多地块的楼面价已超过目前周边在售楼盘均价。

从上图可以看出，万科G46、香港嘉华G89、上海大名城G45、绿城G100等地块楼面价几乎和其区域内房价持平，其中更是有多幅地块将要现房销售。 未来城南房价能站上怎样的高度，我们拭目以待。

目前城南同样受房价红线桎梏，尤其是南站、软件谷等热门区域价格一直涨不上去，但目前区域内有万科、香港 嘉华、上海大名城、绿城等高地价和品牌房企加持，届时一旦限价一旦放开，区域价格上升几乎可以预期。

城南进入“房荒”状态

目前城南各微板块中，在售房源量参差不齐。

老城南作为发展早的板块，目前暂无房源在售。南站附近在售多为公寓产品，住宅房源中，目前中交锦致仅剩两栋、保利堂悦仅剩一栋、旭辉铂悦秦淮仅剩一栋可供加推，年内或将清盘。

旭辉铂悦秦淮近期加推 42套洋房解渴楼市

在陷入房荒的城南板块，购房者们不妨多关注旭辉铂悦秦淮。

项目坐落在秦淮河带，风景旖旎，宜居生态。坐镇南站重要位置，重要链上的南京富人区，也是旭辉地产精工打造的铂悦系列之一。在硬件的选择上，秉持”7系10配88项细节”的匠心打造，云集德系奢装品牌，定制时代豪宅样板：如唯宝、朗思威、高仪、艾利秀、博世等一线大牌。

同时，项目融合更多的新中式元素，打造了包括三进式的奢华入户大堂，私家电梯厅的礼仪；在户型空间设计上，更以四开间朝南，创新性的独立西厨设计，全面领先区域产品打造标准。

旭辉铂悦秦淮位于南京南站，预计后期将推出42套洋房产品，建筑面积为143、165平方米，具体加推时间及价格待定。

VIP:83332999欢迎莅临品鉴。