3月份，南京、句容接连升级限购，将大批 客彻底阻挡在了南京以及环南京的大门外。

新一轮政策使得很多购房者手里的空闲资金，不知如何 。然而，这时，公寓市场因其“不限购、 ”的天然属性，很快进入到购房者们的视野中。

住宅受限，公寓市场回暖

新政后，一些还没拿到建设工程规划许可证的商业办公地块，前景将不容乐观。而市面上已经获批的公寓，则变得炙手可热。

“新规出台后，不少都是临时决定来买房的。案场从早上9点到晚上10点，客户一直不断，很多 者是当天便直接下单。”在公寓市场，这样的售房场景比比皆是。

公寓市场抬头，但高性价比公寓如何选呢？

目前，市场上公寓的品质参差不齐，那么什么样的公寓算是好的产品呢?

一看地段。对于公寓来说重要的就是地段， 主城、交通方便、有商业和人群支撑的位置算是 地段。只有具备了这些，才可能收获稳定的；二看性价比。买房，归根结底还是经济行为。因此，较高性价比的公寓，更值得出手。三看物业。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。

享南部新城繁华配套，打造都市新生活

根据相关规划，南部新城将是未来南京新版图的 ，更是迄今为止南京大的城市功能板块。与河西奥体新城一样是南京 重点打造的城市新 。未来南京将形成以“新街口老城 ”“奥体新城 ”“南部新城 ”为依托的金三角格局。

云树公馆位于南部新城明发商业广场东侧，南京南站丁墙路与明城大道交汇处。项目邻 1号线、3号线，交通便捷，且享南部新城规划利好。周边有明发商业广场、麦德龙、迪卡侬、楚翘城、红星美凯龙、家乐家等，商业氛围良好，利于发展。此外，周边企业众多，包括华为、中兴、普天等目前已经入驻的企业，未来南站区域还将有300万方办公体量交付，未来办公人群集聚，租赁需求强大。

项目由 的沪港两地上市公司宁沪高速拿下，并与江苏 专业化房地产基金公司合作开发。项目总建筑面积约17万方，集办公、生活、娱乐、服务于一体，定位南部新城精粹综合体。

原创第二代公寓，4.8米挑高极具 价值

云树公馆打造约30-70㎡全能户型，其中约50㎡户型更是做到四室两厅两卫，真正可实现三代同堂。有人多人表示很惊讶，50㎡怎么做到的。这就体现出了开发商用心和独具创新的一面。云树公馆4.8米的层高，做成了挑高户型，分为上下两层。1楼有一个书房，一个客厅、一个厨房、一个卫生间，书房也可根据自己的需要作为工作室或者卧室使用。2楼有一个主卧，一个次卧，还有一个儿童活动区，一个卫生间。四室两厅两卫由此诞生啦。

如此小的面积做四房，是如何保证舒适性的呢？我们发现，50㎡分为上下两层后，就相当于建筑面积达100㎡。除此之外，这个户型面宽达到5.8米，同时进深仅为6.45米，面宽与进深比很大，如此一来，主卧面积可达20㎡，客厅、餐厅有15㎡，次卧和书房的面积都能达到8㎡，保障居住舒适度。而且，这个户型还有一种双钥匙做法，就是说上下两层采取独立入户的形式，形成互不干扰的居住环境。

新动态：云树公馆​首开预计推出50-70平米挑高公寓，40年产权，装修交付，具体价格待定。