国庆长假朋友圈里除了被一波又一波的旅行和结婚照片刷屏，“限购”也变成了此次国庆的关键词，国庆7天假期就有19个城市调控楼市出台了各种限购限贷政策，南京也荣幸的成为了这其中的十九分之一，在10月5日晚上出台了新政，升级了此前的限购政策。南京自从9月下旬开始多个部门联合发力，从 、税收、限购、 、登记等方面稳定楼市，不少小伙伴们被接二连三的新政砸的有点懵，小编这就带大家来回顾一下近楼市的这些事儿！

一、9月22日户籍新政

9月22日，南京 法制办发布《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分 实施办法》公开征集意见。南京户籍准入或将取消单纯的购房 ，推行积分 政策。未来想要留在南京不能单纯依靠买房 ，会根据自身情况获得相应的积分才能 。

二、9月23日缴税新政

9月23日，南京税务部门对房产交易征税环节做出调整，自2016年10月8日起，缴税前置，房产交易税收征收环节调整为房产交易备案之后、不动产登记受理之前，也就是说自此南京人买房将先缴税后办证。

三、9月25日限购新政

南京主城区限购政策，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房，但是可以购买二手房，并且没有套数限制。

四、9月26日 新政

南京 发布《关于进一步加强房地产监督管理的意见》，十三条意见维稳楼市，简称“宁十三条”，具体从增加商品住房上市供应、加大商品住宅土地供应、稳定商品住房价格、强化综合执法四个方面稳定楼市，打击开发商 ，不按规定开盘将取消参与土地拍卖资格。

五、9月26日“购房证明”重出江湖

南京市不动产登记网站发布《不动产登记落实主城区住房限购政策相关事项的告示》，告知买房人购买要开具“购房证明”，自2016年10月8日起，房地产交易管理部门在房产交易管理中，将核验购房证明，对违反限购规定的，不予办理交易手续。

六、9月29日公积金新政

南京市公积金管理 发出“关于暂停受理公转商贴息贷款申请”的文件指出，2016年10月1日起，暂停受理公转商贴息贷款申请。凡是9月30日24时前录入系统的公转商贴息贷款正常发放，以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批，这意味着从10月1日起这项实施了一年之久的公转商贴息贷款政策正式结束。

七、10月5日“限购”升级

南京 办公厅发布进一步加大我市房地产市场调控力度的通知，二套房首付提升至80%，并且对于离婚人士也出台了相应的限购政策，严厉打击了对于之前先要通过离婚躲避限购的投机分子。

二套房首付提至8成" alt="认房认贷！南京房产调控升级 二套房首付提至8成" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_10/05/house/1475667379228_000.jpg" width="559" height="413" type="image" img-width="466" img-height="586"/>

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