问：到2012年年底才能拿到房子。我想问是不是五年后才能交易，五年后交易要付哪些费用，还有到时的差价是不是要交给国家一半？

答：如果政策不变的话，是这样的。因为你买的相当便宜。

问：意思是未满5年我交税过户后房产证上面是属于商品房还是什么？请专业人士解答！小弟跪谢啦！关系重大请慎重解答！

答：没写错吧，经济适用房。经济适用房5年内是禁止交易的，是过不了户的，除非走特殊途径过户。还有，就算5年后，出售方也要缴纳重税，是差价的50%。具体一点说，例如，5年后的市场价50万，当初的买入价10万，50万-10万=40万，40万X50%=20万的税金，也就说出售方要交20万的特别税，其他的税暂时别考虑了吧。补充一点，在出让方缴纳了特别税（20万）后，该房屋性质发生变更，变更为普通存量房（2手房）。你好好考虑一下吧！

问：由于房子拆迁并符合国家规定可以买经济实用房，听拆迁办的说买房子要交税，我买的是手的经济适用房，请问要交税吗？

答：契税不论你买几手的房子都要交的。而且你是手的房子还要交工共维修基金。

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