深圳南岭村小产权房 南岭村小产权房价格

（节选自2012年6月28日《南风窗》“深圳小产权房现状调查”一文）公开数据显示，截至2011年年底，深圳市共有小产权房37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，占据深圳市总建筑面积的半壁江山。若按人均居住面积20平方米计算，深圳的“小产权房”足以容纳这座城市的 人口！

“这次风声这么紧，是不是不让卖了？这楼会不会被拆了？”《南风窗》记者在深圳市布吉镇南岭村的一个售楼处里询问。“怎么会？我们不是还开着门嘛。 可以放心。这栋楼几乎都卖完了，全部都是外面的人(非本村)， 那栋也是我们老板开发的。如果要拆，不可能现在还在建。前两天电视上还在讲有可能拿到产权证。”负责一栋30层住宅楼销售的售楼小姐这样安抚记者。

这栋楼位于南岭村金坑大道旁的一个“小产权房”小区。此处距离深圳罗湖火车站不到10公里，交通方便，通车不久的轻轨也将经过 。记者在小区里走访后发现，在官方强硬表态和舆论的连日关注之下，气氛显得有些异常，并不像售楼小姐所说的那么轻松。小区里每隔几步就能见到一家挂着“房屋租售”的门店，可见往日房屋交易的火爆景象。但令人奇怪的是，几乎 门店都关门了，连招牌上的联系电话也都统一用报纸遮挡或者干脆挖掉了。

一间装修店的老板告诉本刊记者，“近才关的，老板很快就会回来。”小区入口处的一家房屋中介的卷帘门下拉了一半，里面坐着几个人。记者提出要租房或者买房，一个老板模样的人先是报出了“3房1厅30多万”的价格，然后细细打量了一下本刊记者，变得警惕起来，连声说“我们不卖这里的房”。

唯独上述售楼处没有遮遮掩掩，不仅在门口摆出了“××花园2房2厅36.8万”的信息，还在楼盘一楼大厅里摆出了楼盘模型和户型效果图。“我们老板从村里买下土地，你要买房的话，是跟我们签，不是和村里。除了这栋，里面还有一栋是我们的。”售楼小姐告诉本刊记者。

“小产权房”当前的发展态势已远远超出了人们的想象。记者粗略计算了一下，南岭村这个被3条平行的马路分割成4排的小区里，竟有大约60栋高达100多米的30层住宅楼。小区里没有任何公共用地，除了高楼就是不到10米宽的道路。这么多大楼紧挨着，让人备感压抑。距离这个小区 的地方，还有一处布局相似但规模较小的“小产权房”小区。