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[摘要] 公积金'水库缺水' 各地为何纷纷收紧公积金房贷
新华网浙江频道9月7日电（记者张道生、姚玉洁）楼市销售如火，商业房贷紧缩，在这一张一弛间，公积金贷款的优势一夜之间被扩大。公积金贷款受追捧，导致部分地区出现公积金可供贷款额度紧张的现象。长三角部分城市近期也因此纷纷收紧公积金贷款闸门，公积金贷款收紧是否有理？它会对当前的楼市产生怎样的影响？
资金吃紧导致公积金贷款闸门收紧
从８月下旬开始，浙江省直住房公积金管理中心对公积金放贷条件进行了调整。
此次调整的"五项新政"，主要内容包括：住房公积金二次贷款申请时间应在首次结清并正常缴纳一年以上；暂停对余杭、萧山、富阳等区域的住房贷款申请；对房龄２０年以上的二手房贷款暂停受理；职工提取公积金还贷的，支取额度不超过当期还本付息的一半。
"１０家委托贷款银行有７家半年就完成或超过了全年的自报计划，上半年公积金贷存比已接近警戒值，如果不加以适当调整限制的话，可能会造成入不敷出的资金紧张局面影响正常贷取。"浙江省直住房公积金管理中心相关负责人说。
实际上，记者从浙江省有关部门了解到，不仅是浙江省直住房公积金管理中心，利用公积金贷款买房积极性的空前高涨使得该省不少地市的公积金贷款资金普遍吃紧。绍兴、嘉兴、湖州等地近期也先后都出台了公积金贷款"新政"，收紧放贷的闸门。
"现在的市场俨然陷入了一个怪圈，哪里房价高，哪里利用公积金贷款的积极性就高，贷款的资金压力也就越大。"杭州一家商业银行的工作人员对记者说。
事实证明此言非虚，几乎是在浙江各地推出公积金贷款新政的同时，长三角地区的另一主要城市南京也传出消息，９月１日起对公积金贷款政策做出限制，规定对那些曾办理过住房公积金贷款的市民，暂不批准第二次贷款申请。同时把还贷能力系数，从０.３调低至０.２。
