搜房网数据监控 统计，11月10日南京楼市住宅认购169套，成交90套，成交面积9483平方米。至发稿时2011年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交32644套，成交面积约340.01万平方米。

当日行情分析：

11月10日南京楼市共认购169套，环比上涨110%。河西、江宁、城南三个板块名列三甲。河西板块认购47套，其中46套是来自苏宁睿城的认购数据上传，这是苏宁睿城收官后首次数据上传。

城南板块认购35套，成交18套。其中金地自在城上传销售数据39套，德盈国际广场上传销售数据18套。江宁板块只有同仁康桥水岸销售上榜，当日上传销售数据21套，其他楼盘大多偃旗息鼓。江北认购21套，南京大盘集中营的桥北区域只有旭日爱上城一家楼盘挤进销售排行榜，当日上传销售数据12套。

本周南京楼市预计3盘435套房源上市新城金郡（54套）、 金地（200多套）、同仁康桥水岸（181套），另苏宁名都汇、绿城水晶蓝湾、万科金色领域、仁恒江湾城、金基汇锦国际凌江近期也将开盘。江浦老盘钱塘望景花园（106套）已于11月8日开盘，当天去化20套左右。江宁本周上市量放缓，只有同仁康桥水岸一家楼盘开盘。该项目位于江宁九龙湖板块，周边在售项目如中粮彩云居、恒大绿洲等单价都在万元以上，而距同仁康桥水岸 近的邻居，售价也比其高出1500元/平方米左右。

上周末就开始 的仙林湖纯新盘万科金色领域，11月10日曝出一个震撼开盘价，优惠后精装修均价仅9900元/平米。从万科金色领域售楼处获悉，上周六成功 了300余组客户，项目 快就在这2天开盘，首批将推出约613套住宅，外加42套商铺。而 万科金色领域的仙林湖一家央企楼盘，目前毛坯房在售均价约11500元/平米，相比万科金色领域精装修房的价格要高出1600元/平米。而传统仙林板块在售的住宅毛坯房源价格也多在13000元/平米以上。而有消息称，该楼盘迫于金色领域低开压力，目前已暗中下调了售价900—1000元/平，成交价也仅在10600元/平米左右。相比之下万科金色领域此次爆出的价格，无疑是仙林湖板块的“湖底价”。

市场解读：

年关将至，南京开发商业绩完成不足目标一半，各种款项结款日期 ，资金流周转日益艰难。眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压。温总理“楼市调控绝不可能有丝毫放松”，而后党报一日内连发3篇社论关注楼市调控， 强调地方 需引导群众增加购房风险意识，要求地方 严格执行楼市政策。种种信号表明 促使房价回到合理价格的决心 坚强，排除了政策层面松绑的可能性，调控将持续下去直至房价回归合理水平。11月10日城北银河湾卓苑和仙林万科金域蓝湾纷纷爆出区域谷底价，开发商摆出低开求跑量的姿势。

11.9楼市认购80套 两江老盘销售不佳仍上榜

11.8认购81套降5成 江北跳水仙林央企调价

11.7楼市认购183套 区县盘发力主城销售停滞

上周认购下跌四成 低价成主流河西狂销9亿