搜房网数据监控 统计，10月11日（截止22:00时）南京楼市住宅认购147套，成交189套，成交面积17527平方米。至发稿时2011年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交29404套，成交面积约303.21万平方米。

当日行情分析：

10.11南京楼市认购147套，环比上涨38.67%；成交189套，环比下跌21.57%。江北认购57套，成交72套；江宁认购56套、成交62套，不分伯仲；城南成交25套，河西成交12套，城北成交10套等。

10.11销售排行榜显示，江宁21世纪国际公寓销售51套，成为当日的销售；位于江浦的融侨观邸国庆期间针对上批未选到房客户进行了新一轮营销，再次上传销售套数37套，六合的墨林雅苑销售31套排第3。销售前三被两江包揽。搜房网数据 统计， 周过后 个星期楼市悄然降温，截止发稿本周预计3家楼盘开盘：城北的苏宁名都汇、江北旭日爱上城以及河西新盘豪宅华润悦府。

市场解读：

国庆后，主城多家新盘集中亮相，无一例外的都刮起了“高价风”。城中的菲呢克斯国际公寓通过新闻发布会爆出接近5万/平米的精装天价，比城中板块3-3.5万的新房平均价格高出50%左右，比之前几乎全市 的精装公寓长发曦和还要高出10-20%左右；河西的精装豪宅华润悦府在网上房地产报出2.8-3.1万/平米的均价，比当前河西板块2万/平米左右的毛胚价格同样高出50%左右，即使去掉对外宣称的5000元/平米精装成本，也要高出20%以上，比地段好上不止一个档次的中海凤凰熙岸含4000元/平米精装成本的价格也要高出接近20%；江宁绿城水晶蓝湾的传闻价格高达3万/平米，与周边楼盘毛胚价格1-1.2万/平米、精装价格1.3-1.4万/平米相比，高出1倍左右。而另一边，高尔夫国际花园却爆出7000元的单价，将百家湖房价拉回7字头，甚至6字头。大开发商凭借其品牌和项目地段，意欲卖出高价。中小开发商正饱受资金链和销售不佳的摧残， 将更加直接。