据南京搜房网数据监控 统计，上周（1.17-1.23）写字楼认购面积13579.36平米，成交面积约13116.69平米，商铺认购面积10936.56平米，成交面积约8366.95平米。相比前一周（写字楼认购面积15766.1平米，成交面积约16724.98平米，商铺认购面积12665.42平米，成交面积约13254.93平米），写字楼成交下降21.57%，商铺成交下跌36.88%。（数据来源：网上房地产）

上周南京商业地产成交双下降 平均跌幅29%

上周南京写字楼市场成交走势呈北斗状，七天中有四天成交量达2000以上，周四至周六（1.20-1.22）成交相对平衡，维持在2700平左右。周日（1.23）成交量延续了商业地产成交冷周末的历史，成交量达一周以来的 值。

上周南京商铺市场成交量持续下降，即使周二（1.18）的 值也未达4000平。除前两天外，其余几天商铺成交量均仅为3位数。值得注意的是，上周白下、秦淮的写字楼，玄武、白下的商铺成交量仍为零成交。

上周写字楼成交建邺异军突起 商铺成交六合再次夺魁

上周商业地产成交情况（单位：平方米）

上周写字楼成交量持续下跌，跌幅与上上周相仿，仍在22%左右。所不同的是，上周写字楼成交不再是集中在一个区，而是有所分散。建邺、玄武、下关夺取上周南京写字楼成交的前三甲。建邺以4141平米的成交量占据首位，占总成交量的三成。玄武区成交量为2846平， 第二。而排在第三位的下关区成交量同样在2000平米以上。位于建邺区的建筑师工社在售挑高5.1米写字楼，180平米起售，价格19000元/平。玄武区的徐庄软件园在售写字楼，面积800-2000平，价格5200-5400元/平，均价5300元/平。

上周商铺成交六合仍夺魁，成交面积2704平米，占总成交量的32.32%。六合区以沿街商铺、住宅底商等商业项目为主。紫晶广场在售住宅底商，内街面积50-60平，外街面积200多平，价格20000-40000元/平，一次性付款97折，按揭98折。聚贤新城在售纯商铺100间，面积40-200平，价格5000-5500元/平。而上周商铺零成交的浦口地区，本周商铺成交量跃居第二位，成交面积1665平。同时，秦淮、鼓楼两区成交面积也在1000平以上。

上周写字楼认购环比下跌13.87% 商铺环比下跌13.65%

上周商业地产成交情况（单位：平方米）

上周南京商业地产认购均下跌13.7%左右。玄武区虽然上周丢掉了写字楼周成交的头衔，但同时夺取了周认购的桂冠，以5627平米的认购量占总认购量的四成。 第二的下关区认购面积2046平，不及玄武区认购量的一半。江宁、鼓楼、雨花三区的商铺认购面积均在2000平米以上，是上周商铺认购的主要区域。白下区仍然是 的商业地产零认购区域，也是长期以来 持续的商业地产冷 ，这与该区域没有大型的写字楼与商铺项目有关。