根据网上房地产统计,截止到5月30日,5月二手房成交15055套,环比上个月下降了2085套,即下降12%。刚需小区连续第四个月占据了成交量排行榜的前三位,在二手房市场卖得最好的20个小区里,有11个是单价不足2万元的刚需房。
据统计,在4月26日-5月25日期间,南京主城小区成交前20位榜单中,卖得最火的是雨花台区的金地自在城、栖霞区的汇杰新城、雨花台区的梅山生活区,这三个小区已经连续四个月占据南京二手房成交排行榜的前三位。不过金地自在城打破了汇杰新城连续5个月占据榜首的纪录,成为5月销量第一名,成交套数为121套,比第二名汇杰新城多卖出25套。而位于板桥的梅山生活区本月成交87套位列第三位,这个单价只有9722元/平方米的小区,几乎常年出现在南京二手房市场的成交量排行榜前列。
在这个成交量前20的排行榜上我们可以看到,单价2.5万元/㎡以上的高端改善型小区只有4个,分别是城南的豪宅雅居乐花园,鼓楼区二十九中学区房华阳佳园,秦淮区的学区房瑞金北村和鼓楼区的小公寓项目中海凯旋门,占比仅为20%。河西建邺区没有一个楼盘上榜,该区卖得最好的小区是单价不足2万元的莲花新城,第二位也是单价不足2万元的爱达花园,奥体“四大天王”没有一个在成交量前五位之列,可见近期河西豪宅新盘不断加推,对于河西的二手房市场还是有不小的影响。
而除了前三位是刚需小区之外,在成交排行榜前20位中,有11个小区都是单价不足2万元的刚需小区,占比高达55%,包括四方新村、共青团村、幕府山庄、春江新城这些老小区,每个小区二手房销售量都在30套以上。
业内人士表示,在新房市场开发商不断加推跑量、高档小区房价居高不下的双重打压下,二手房市场刚需雄霸天下的局面还会持续一段日子
新房没有库存加推，二手房成交也下降了？
根据网上房地产统计,截止到5月30日,5月二手房成交15055套,环比上个月下降了2085套,即下降12%。刚需小区连续第四个月占据了成交量排行榜的前三位,在二手房市场卖得最好的20个小区里,有11个是单价不足2万元的刚需房。
据统计,在4月26日-5月25日期间,南京主城小区成交前20位榜单中,卖得最火的是雨花台区的金地自在城、栖霞区的汇杰新城、雨花台区的梅山生活区,这三个小区已经连续四个月占据南京二手房成交排行榜的前三位。不过金地自在城打破了汇杰新城连续5个月占据榜首的纪录,成为5月销量第一名,成交套数为121套,比第二名汇杰新城多卖出25套。而位于板桥的梅山生活区本月成交87套位列第三位,这个单价只有9722元/平方米的小区,几乎常年出现在南京二手房市场的成交量排行榜前列。
在这个成交量前20的排行榜上我们可以看到,单价2.5万元/㎡以上的高端改善型小区只有4个,分别是城南的豪宅雅居乐花园,鼓楼区二十九中学区房华阳佳园,秦淮区的学区房瑞金北村和鼓楼区的小公寓项目中海凯旋门,占比仅为20%。河西建邺区没有一个楼盘上榜,该区卖得最好的小区是单价不足2万元的莲花新城,第二位也是单价不足2万元的爱达花园,奥体“四大天王”没有一个在成交量前五位之列,可见近期河西豪宅新盘不断加推,对于河西的二手房市场还是有不小的影响。
而除了前三位是刚需小区之外,在成交排行榜前20位中,有11个小区都是单价不足2万元的刚需小区,占比高达55%,包括四方新村、共青团村、幕府山庄、春江新城这些老小区,每个小区二手房销售量都在30套以上。
业内人士表示,在新房市场开发商不断加推跑量、高档小区房价居高不下的双重打压下,二手房市场刚需雄霸天下的局面还会持续一段日子