主题:贷款还款怎么选?选择合适自己的重要
- 发表于2016-01-20
以后叫我雷锋强!
- 发表于2016-01-20
强公公吉祥,您好!您所发的帖子“贷款还款怎么选?选择合适自己的重要”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-21
第8号方案亮了
- 发表于2016-01-21
感谢分享
- 发表于2016-01-21
雷锋你好
- 发表于2016-01-21
有钱重要
- 发表于2016-01-21
学习了
- 发表于2016-01-21
看个人能力还款
- 发表于2016-01-21
很重要
1、等额本金法
将本金分摊到每月中,同事付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
适用人群:收入较高人士。如:高层、金领、海龟等。
优点1:随时间推移还款压力逐渐降低。
优点2:总体利息支出较等额本息低。
2、等额本息法
把本金总额与利息总额相加,平摊到还款期限的每个月中。
适用人群:收入稳定、前期不允许投入过大。如:企、事业单位职员等。
每月还款金额固定,但本金比重逐月递增,利息比例逐月递减。
3、按月调息法
目前大多数银行默认的是“按年调息”,此外,也可申请“按月调息”。不过这种调息方式只适合降息期,如果处于加息时期就没有如此了。
适用人群:有提前还贷打算或贷款年限较短。
4、双周供还款法
指借款人每两周还一次款,每次所还数额一样。还款频率高,大大短短了还款周期(还款压力也大),是的本金减少更快,也就减少了整个贷款期的利息。
适用人群:工作和收入相对稳定,希望加快还款速度。
5、公积金转账还贷
即组合贷,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理住房商贷的同时还可以申请公积金贷款。
可同时享受:公积金——利率低;商贷——房贷额度高。
适用人群:缴存公积金,改善购房者。
6、一次性还本付息法
借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。
适用人群:小企业、个体经营者,短期借贷。
7、公积金自由还款法
设定每月还款额,只要每月还款额不低于设置的还款额即可。每月多还的部分系统自动划为提前还款。后一期的本金支付压力通常较大。
适用人群:符合贷款条件的公积金缴存者。
8、提前还贷法
可以考虑提前一次性还清贷款(记得结清贷款后,办理解除抵押手续),或者提前部分还款(选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额,可有效减少利息支出。
适用人群:手上有余钱,处在还款时期者。