也许最近大家对于一针又一针的楼市强心剂搞的已经麻木不堪，论坛上各种崩溃论，下跌论层出不穷，在连续上涨了15个月之后，每个人都疲惫不堪。对于已经买了房的不管是投资还是自住或者花尽最后一分力气参与到抗贬值买买买联盟里面的，只要现在一看到手机里出现一堆堆的楼市软文，楼市广告，以及各种推送，就心烦意乱，对于天天不停的各种各方位的立体轰炸，已经只想好好出去旅游一下，好好陪陪家人，好好工作静下心来，读一份自己喜爱的杂志，静静的喝一杯咖啡，把手机扔的远远的，反正房子确实在涨，但是自己付出的代价也不小，一堆贷款还是如约而至的要还，日子还是要一天天过，并没有因为房子涨了几十万开心，甚至买房后的幸福感远低于当年自己跌跌撞撞买第一套房时候的那种幸福的开心好一阵子，虽然花光所有钱买了第一套房，房贷跟工资一样高，但是还是好好的买了好吃的犒劳了自己，从此开始收紧腰包，开始还贷生涯。而对于没有买房，从2014年12月行情启动开始到现在还没有买房的刚需或者需要改善以及本地置换需求的朋友们，踏空的心痛感就如去年股市涨到4500点，眼睁睁看着机器人或者创业板妖股从30涨到110的落寞和挫败感，踏空的感觉比满仓被套坏多了。这就是人性，所以到现在还没买的虽然确实难过，但是也有希望房子这么高了，回调到多少我就买。可惜楼市从来没有随人愿过，政策加市场为导向的楼市，并不会随着大家的意志而转移，更多的是走出一波波让人瞠目结舌的行情。
最近银行限贷收紧等传言纷飞，随着拍地限价后立竿见影的效果，以及5个半月大家抢走7.1万套房的壮举，以及规划到哪，地王到哪，中介立马哄抬，卖房人信心大增，无处不在的是下半年仿佛还要有一波行情。可是细心的人已经发现总有哪里不对劲，却又说不出来，那其实就是下半年将会出现更多的让人无奈的一幕幕闹剧。
1.下半年，银行可能会真的收紧贷款，久传的谣言肯定有一定根据，后面会慢慢的9折不太容易，到95折为标配，后面随着上面调控的决心，收紧和严控真的会成为大概率事件。
2.下半年，你身边的莫名其妙无孔不入的中介电话和城市圈以及郊区甚至副城的房产营销电话会多起来，让你烦不甚烦，中介面对慢慢冷淡的市场，房价是万万不能主动降的，怎么地也得把量跌价维持平稳，待喘息后再创新高。
3.下半年，更多的城市规划和利好会出来，尤其是江北国家新区和南部新城，以及已经批复的地铁建设开工以及规划往上报批，未来的发展确实是越来越让人激动，可是最近出的一些会议文件说明了改善现有的城市环境依然是刻不容缓的事情，只有高昂的地价和房价，没有配套城建的匹配，想要未来继续大力发展是会有阻力的。所以最近通过了如下的意见，南京是全省海绵城市建设试点城市。会议审议通过了《关于推进海绵城市建设的实施意见》。指出，推进海绵城市建设，是贯彻落实中央城市工作会议精神，推行新型城镇化、生态文明建设的重要举措。会议强调，推进海绵城市建设，要做到规划引领，在加快编制《南京市海绵城市建设专项规划》的同时，其他城乡建设相关规划都要体现海绵城市建设要求；要尽快制定相关技术指标体系，为新建、改建、扩建项目设计和职能部门审批、审查、验收提供指引；要分类推进海绵城市建设，不仅开展好公园、绿地、道路、广场、水系等建设项目，新城新区要加快建设试点，老城区要结合黑臭河道整治、排水达标区建设，开展海绵城市改造推广，争取成为全国试点城市，有效改善城市环境，提升市民获得感、满意度。大家有没有感觉到其实城市环境还是需要提升和整治，比如江北的臭水沟从小区头到另一个小区尾，比如麒麟门就差百分之1的配套道路，比如城北和市区老小区的相关道路水系等，这些做好了，相信后面我们平头老百姓能够生活的更具有幸福感。
4. 下半年，由于整个区域价格已经脱离了刚需的承受能力，变成了城市扩展用房价对未来新南京人的硬实力选择，未来特大城市对人口的流入需求巨大，用高房价也能甄别外来人口的实力，学习上海北京深圳十年前，流入的都是对于未来城市发展有助力作用的人口，也是变向为未来的特大城市的建设和发展做了铺垫，但是残酷的是那些留在南京的确实是有能力但是家境一般或者贫寒，好不容易通过鲤鱼跳龙门在南京上了大学，但是毕业后面对嗔目结舌到男默女泪的房市癫狂的现实，压榨完父母的老本都不一定能买得起南京的房子，首付都没法出得起，南京现在只有江宁滨江、禄口、六合是万元以下，对于这些年轻人，只能学习欢乐颂合租，盼望能有朝一日能买起房，可是南京的收入确实低，这些梦想也许是年轻人的磨难，也许这就是现实。南京开始要起飞，势必会有人笑有人叹气。所以下半年指望大跌是不现实的，一个个利好还是会出来，房价还是会挺着，就这样让人无奈，售楼处营销部门和中介代理们还是会专业的策划出各种吸引眼球的闹剧，让人心慌，让人想买套房。
5. 下半年，学区房依然是有市场，也许老破小依然不温不火，从二手房先行新房市场，从各个房产交易中心，明显就是降温了，但是学区房是不灭的主题，只会一直这样，让人无奈。
说了这么多，下半年是各方纠结，各方博弈的时刻，买的人盼望涨，没买的人依然痛苦，大家就这样，疲惫并且无奈，好在，我们除了房子，还有梦想，还有其他更有意义的事情去做，除了房子，我们还有亲情，友情，事业，和一颗跳动的心。
也许最近大家对于一针又一针的楼市强心剂搞的已经麻木不堪，论坛上各种崩溃论，下跌论层出不穷，在连续上涨了15个月之后，每个人都疲惫不堪。对于已经买了房的不管是投资还是自住或者花尽最后一分力气参与到抗贬值买买买联盟里面的，只要现在一看到手机里出现一堆堆的楼市软文，楼市广告，以及各种推送，就心烦意乱，对于天天不停的各种各方位的立体轰炸，已经只想好好出去旅游一下，好好陪陪家人，好好工作静下心来，读一份自己喜爱的杂志，静静的喝一杯咖啡，把手机扔的远远的，反正房子确实在涨，但是自己付出的代价也不小，一堆贷款还是如约而至的要还，日子还是要一天天过，并没有因为房子涨了几十万开心，甚至买房后的幸福感远低于当年自己跌跌撞撞买第一套房时候的那种幸福的开心好一阵子，虽然花光所有钱买了第一套房，房贷跟工资一样高，但是还是好好的买了好吃的犒劳了自己，从此开始收紧腰包，开始还贷生涯。而对于没有买房，从2014年12月行情启动开始到现在还没有买房的刚需或者需要改善以及本地置换需求的朋友们，踏空的心痛感就如去年股市涨到4500点，眼睁睁看着机器人或者创业板妖股从30涨到110的落寞和挫败感，踏空的感觉比满仓被套坏多了。这就是人性，所以到现在还没买的虽然确实难过，但是也有希望房子这么高了，回调到多少我就买。可惜楼市从来没有随人愿过，政策加市场为导向的楼市，并不会随着大家的意志而转移，更多的是走出一波波让人瞠目结舌的行情。
最近银行限贷收紧等传言纷飞，随着拍地限价后立竿见影的效果，以及5个半月大家抢走7.1万套房的壮举，以及规划到哪，地王到哪，中介立马哄抬，卖房人信心大增，无处不在的是下半年仿佛还要有一波行情。可是细心的人已经发现总有哪里不对劲，却又说不出来，那其实就是下半年将会出现更多的让人无奈的一幕幕闹剧。
1.下半年，银行可能会真的收紧贷款，久传的谣言肯定有一定根据，后面会慢慢的9折不太容易，到95折为标配，后面随着上面调控的决心，收紧和严控真的会成为大概率事件。
2.下半年，你身边的莫名其妙无孔不入的中介电话和城市圈以及郊区甚至副城的房产营销电话会多起来，让你烦不甚烦，中介面对慢慢冷淡的市场，房价是万万不能主动降的，怎么地也得把量跌价维持平稳，待喘息后再创新高。
3.下半年，更多的城市规划和利好会出来，尤其是江北国家新区和南部新城，以及已经批复的地铁建设开工以及规划往上报批，未来的发展确实是越来越让人激动，可是最近出的一些会议文件说明了改善现有的城市环境依然是刻不容缓的事情，只有高昂的地价和房价，没有配套城建的匹配，想要未来继续大力发展是会有阻力的。所以最近通过了如下的意见，南京是全省海绵城市建设试点城市。会议审议通过了《关于推进海绵城市建设的实施意见》。指出，推进海绵城市建设，是贯彻落实中央城市工作会议精神，推行新型城镇化、生态文明建设的重要举措。会议强调，推进海绵城市建设，要做到规划引领，在加快编制《南京市海绵城市建设专项规划》的同时，其他城乡建设相关规划都要体现海绵城市建设要求；要尽快制定相关技术指标体系，为新建、改建、扩建项目设计和职能部门审批、审查、验收提供指引；要分类推进海绵城市建设，不仅开展好公园、绿地、道路、广场、水系等建设项目，新城新区要加快建设试点，老城区要结合黑臭河道整治、排水达标区建设，开展海绵城市改造推广，争取成为全国试点城市，有效改善城市环境，提升市民获得感、满意度。大家有没有感觉到其实城市环境还是需要提升和整治，比如江北的臭水沟从小区头到另一个小区尾，比如麒麟门就差百分之1的配套道路，比如城北和市区老小区的相关道路水系等，这些做好了，相信后面我们平头老百姓能够生活的更具有幸福感。
4. 下半年，由于整个区域价格已经脱离了刚需的承受能力，变成了城市扩展用房价对未来新南京人的硬实力选择，未来特大城市对人口的流入需求巨大，用高房价也能甄别外来人口的实力，学习上海北京深圳十年前，流入的都是对于未来城市发展有助力作用的人口，也是变向为未来的特大城市的建设和发展做了铺垫，但是残酷的是那些留在南京的确实是有能力但是家境一般或者贫寒，好不容易通过鲤鱼跳龙门在南京上了大学，但是毕业后面对嗔目结舌到男默女泪的房市癫狂的现实，压榨完父母的老本都不一定能买得起南京的房子，首付都没法出得起，南京现在只有江宁滨江、禄口、六合是万元以下，对于这些年轻人，只能学习欢乐颂合租，盼望能有朝一日能买起房，可是南京的收入确实低，这些梦想也许是年轻人的磨难，也许这就是现实。南京开始要起飞，势必会有人笑有人叹气。所以下半年指望大跌是不现实的，一个个利好还是会出来，房价还是会挺着，就这样让人无奈，售楼处营销部门和中介代理们还是会专业的策划出各种吸引眼球的闹剧，让人心慌，让人想买套房。
5. 下半年，学区房依然是有市场，也许老破小依然不温不火，从二手房先行新房市场，从各个房产交易中心，明显就是降温了，但是学区房是不灭的主题，只会一直这样，让人无奈。
说了这么多，下半年是各方纠结，各方博弈的时刻，买的人盼望涨，没买的人依然痛苦，大家就这样，疲惫并且无奈，好在，我们除了房子，还有梦想，还有其他更有意义的事情去做，除了房子，我们还有亲情，友情，事业，和一颗跳动的心。