看目前房价：城北房价1.7万/平米起 新房市场对刚需闭紧大门
去年年初，南京尧化门区域的紫金上品苑、金尧首府等项目的在售价格在12000-13000元/平米。那时候，百万级别的房源，在城北还是占据一席之地的。
同样是在去年年初，燕子矶新城的新盘电建地产海赋尚城的开盘价格仅为15600元/平米，其最小的户型也符合刚需客户的买房需求。
然而仅仅一年的时间，这两个城北唯一针对刚需客户的区域，房价迅速出现拉升。直接拉动房价的是，土地市场的火爆。
燕子矶新城在2014-2015年土地价格的暴涨，招商1872、电建地产海赋尚城项目的土地成本仅仅4000-8000元/平米。
而在去年一年，燕子矶新城的楼面地价跃居万元以上。
可以看出，鼓楼滨江、玄武北这样的区域，可以成为现阶段城北板块的“改善第一阵营”，其区域内房价基本奔着3万/平米去。其次，燕子矶新城是“改善第二阵营”，区域内房价朝着2.5万/平米迈进。最后，尧化门区域是唯一的均价在2万/平米以下的区域，这样的“改善第三阵营”剑指首次改善的客户。燕子矶“融创地王”项目，据传未来也将打造高端的产品，据传言价格或破3万/平米。看未来走势：地王扎堆 土地成本2万/平房价要卖4万/平？
看目前房价：城北房价1.7万/平米起 新房市场对刚需闭紧大门
去年年初，南京尧化门区域的紫金上品苑、金尧首府等项目的在售价格在12000-13000元/平米。那时候，百万级别的房源，在城北还是占据一席之地的。
同样是在去年年初，燕子矶新城的新盘电建地产海赋尚城的开盘价格仅为15600元/平米，其最小的户型也符合刚需客户的买房需求。
然而仅仅一年的时间，这两个城北唯一针对刚需客户的区域，房价迅速出现拉升。直接拉动房价的是，土地市场的火爆。
燕子矶新城在2014-2015年土地价格的暴涨，招商1872、电建地产海赋尚城项目的土地成本仅仅4000-8000元/平米。
而在去年一年，燕子矶新城的楼面地价跃居万元以上。
可以看出，鼓楼滨江、玄武北这样的区域，可以成为现阶段城北板块的“改善第一阵营”，其区域内房价基本奔着3万/平米去。其次，燕子矶新城是“改善第二阵营”，区域内房价朝着2.5万/平米迈进。最后，尧化门区域是唯一的均价在2万/平米以下的区域，这样的“改善第三阵营”剑指首次改善的客户。燕子矶“融创地王”项目，据传未来也将打造高端的产品，据传言价格或破3万/平米。看未来走势：地王扎堆 土地成本2万/平房价要卖4万/平？