最近媒体的风向完全反方向吹了，又是引用人民日报，又是新华社消息啥的，基本都是吐槽中国一线和部分二线城市的房价太高问题，还列出部分城市降价的例子，例如苏州等。这个事情要从多方面来看。
首先，据我所知，南京几个热点区域（浦口、河西南），周边二手房价格太高，明显高于一手房，而且还有相关税费加起来，就更加不止了。所以相比之下，新房还是处理一房难求的局面，比如神盘华润国际、白马澜山。
其次，现在部分区域的新房不开盘了，偶尔拿出来卖卖，让大家知道有这么个盘，等旁边地王拿出来卖的时候，这些“老盘”的优势就非常明显了。这又加剧了新房一票难求。
再者，现在南京的楼市确实已经在高位，但是否见顶，或是拐点的到来，这个真不好说，我觉得应该还有10%~20%的空间（这个是相对新房来说，二手目前太贵）。
再说个题外话，老山的万科马上推出446套房子，我觉得可以作为间接的风向标，相比之前涨价了三四千，要是这个盘还是日光，说明新房的市场还是很热。要是没卖完，说明购房人已经由抢饭改成挑房了。
以上纯属个人之见，不能深究。
现在的房价谁能说的清呢
最近媒体的风向完全反方向吹了，又是引用人民日报，又是新华社消息啥的，基本都是吐槽中国一线和部分二线城市的房价太高问题，还列出部分城市降价的例子，例如苏州等。这个事情要从多方面来看。
首先，据我所知，南京几个热点区域（浦口、河西南），周边二手房价格太高，明显高于一手房，而且还有相关税费加起来，就更加不止了。所以相比之下，新房还是处理一房难求的局面，比如神盘华润国际、白马澜山。
其次，现在部分区域的新房不开盘了，偶尔拿出来卖卖，让大家知道有这么个盘，等旁边地王拿出来卖的时候，这些“老盘”的优势就非常明显了。这又加剧了新房一票难求。
再者，现在南京的楼市确实已经在高位，但是否见顶，或是拐点的到来，这个真不好说，我觉得应该还有10%~20%的空间（这个是相对新房来说，二手目前太贵）。
再说个题外话，老山的万科马上推出446套房子，我觉得可以作为间接的风向标，相比之前涨价了三四千，要是这个盘还是日光，说明新房的市场还是很热。要是没卖完，说明购房人已经由抢饭改成挑房了。
以上纯属个人之见，不能深究。