主题：禁令未奏效 群租客变成“游击队”

“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租，北京一家公司的员工小黄坦言吃不消，“工作是临时的，生活是‘蚁族’的。”

国家统计局数据显示，截至7月，全国房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨，一边是多个城市限制群租，矛盾如何解决？

北京宣武门附近一套110平方米的三居室，今年初租金为8000元，7月份房东报价普遍飙涨到11000元，半年间涨了三成多。“高房租下，群租成为一种必然选择，房租持续上涨，只能导致群租问题更加突出。”对外经贸大学公共管理学院副教授廉思的课题组调研发现，北京“蚁族”总数已达16万人，平均住房面积只有6.4平方米。来自我爱我家市场研究中心的数据显示，最近4年来，房租所占工资比例已由2009年的27.5%上升到2012年的四成。

从安徽来北京打工的小孙此前的5年里换过2次住所，一次是2009年北京市八部门联合发布通告，禁止隔断房间进行出租，第二次是2011年北京集中清理地下室。“一次比一次换得小，一次比一次搬得远，快成了‘游击队’。”治理群租乱象，是许多城市共同面对的问题。事实上，阶段性治理的效果被证明很难到位，往往是检查过去后，群租客再次回流。

中原地产广东项目经理黄韬告诉记者，同样面临人多地少、房价昂贵的香港，政府并没有对群租房一禁了之，而是加强监督和服务，居民对包括房屋逃生楼梯和其防护门廊在内的任何改动都要予以备案，从而容纳了数万没有资格申请公共房屋的人在此居住。

“不平衡供给，一切都是舍本逐末。”中国房地产业协会副会长苗乐如认为，稳定房屋租赁市场价格，应该通过市场和保障的“双轨制”解决；市场方面，刺激和鼓励闲置房源入市；保障方面，增加公租房有效供给。据新华视点

看点

公租房“跟不上”是症结 南师大社会发展学院吴亦明教授：房租上涨过快，是市场供求关系的结果。很多人买不起房，出路只能是租房。而对于群租现象，各地多有规定，北京出台“出租房人均居住面积不得低于5平方米”等规定，这种限制性规定是规范群租。对群租不能一刀切。做好引导很重要。而在租房这一块，公租房本应为主，事实上，各地公租房开工有一定的量，但在投入使用上跟不上趟。公租房建了就要加快投入使用。开工好几年迟迟未见投入使用，这才是症结所在。

一声叹息啊

真的？

这个很坑爹啊