主题：前九月房价上涨14.5% 南京10%年度调控目标难实现

每经记者查道坤发自南京

银行贷款的持续紧张，未能阻挡一路上扬的南京楼市价格。

10月22日，国家统计局公布的数据显示，南京商品房价格连涨16个月，今年前9月同比上涨14.5%，再创新高，排名全国第6位。

把涨幅控制在10%以内，是南京今年调控房价的目标，但是如今仅前9月涨幅就达到14.5%，不少业内人士认为，从目前趋势来看，全年控价目标很难实现。

今年3月31日，南京市对外发布了2013年度南京房价涨幅控制目标，明确提出了年涨幅不能超过10%的硬指标。随后，就有开发商透露，南京楼市涨价紧缩至5%、3%、2%，甚至到了此前不少楼盘被要求零涨幅的地步。对于开发商声称的不能涨价的说法，南京市物价局回应说，“年涨幅已经达到10%的，今年肯定不能涨价。”

从涨价的幅度来看，作为南京刚需最集中的两江板块涨幅最大。江宁板块有9家楼盘价格涨幅超过10%，江北板块有7家楼盘涨幅超过10%。据记者了解，为了涨价，这些楼盘使用了各种手段，江宁、城南等板块一些收尾在即的老盘，通过毛坯改精装变相涨价。其中中海凤凰熙岸、万江共和新城、金地自在城、紫金东郡等10多家项目今年以来的申报价高于去年底的10%。此外，阳光帝景、绿地紫峰公馆等6家楼盘涨幅超过了20%。

值得注意的是，今年公布的国五条明确规定，要建立健全稳定房价工作的考核问责制度。这也就意味着，如果地方政府未能完成自己公布的房价控制目标，就将面临问责。

南京市物价局一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“上半年涨价幅度太高，物价部门压力比较大，所以接下来必然会严格控制房价。”

南京商品房价格连涨16个月

还让人活了，不过国家的调控政策也就是隔靴搔痒罢了

这种调控治标不治本

如果调控房价，频出地王为哪般

全年控价目标很难实现。

南京商品房价格连涨16个月，今年前9月同比上涨14.5%，再创新高，排名全国第6位。

南京可真是出了名的房价高工资低！