2024南京金浦御龙湾户型配套 价值分析报告
整体概述
金浦御龙湾楼盘位于南京栖霞和燕路390号(迈尧路与和燕路交汇处),由金浦东部房地产开发公司,南京金浦东部房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为33627元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金浦御龙湾楼盘价值评分为9.4分。
当前,金浦御龙湾价格为33627.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.1%,金浦御龙湾项目价格具备一定优势。
楼盘价格
33627元/㎡
周边新房均价
40099元/㎡
周边二手房均价
23914元/㎡
2室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/68㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/86㎡
南北通透客厅朝南
2室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/88㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/92㎡
客厅朝南卧室朝南
2室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/109㎡
客厅朝南双阳台
2室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/87㎡
客厅朝南卧室朝南
2室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/89㎡
客厅朝南卧室朝南
2室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/111㎡
客厅朝南主卧带卫
2室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/126㎡
三开间朝南双阳台
3室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/88㎡
南北通透客厅朝南干湿分离
3室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/99㎡
南北通透主卧朝南
3室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/100㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/106㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/115㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅1卫金浦御龙湾 平层户型·建面/115㎡
南北通透客厅朝南
3室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/122㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/139㎡
三开间朝南双阳台
4室2厅2卫金浦御龙湾 平层户型·建面/138㎡
南北通透主卧朝南
4室2厅2卫金浦御龙湾 跃层户型·建面/140㎡
露台南北通透客厅朝南主卧朝南
6室3厅3卫金浦御龙湾 跃层户型·建面/245㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南卧室带阳台
查看全部户型
周边直线3km范围内有7个地铁站(晓庄、迈皋桥、吉祥庵、幕府山、万寿、红山动物园、燕子矶),轨道交通发达,距离最近的地铁站是晓庄。
周边直线1km内有20个公交站,距离最近的晓庄站仅有38m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有49个幼儿园;22个小学,如南京实验国际学校、南京市幕府山庄小学、晓师附小、鼓楼区第二实验小学、南京市砺志实验小学等;13个中学,如南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)、南京市第十三中学红山分校、南京市科利华中学(铁北分校)、南京市第十三中学红山分校(东校区)、南京市第六十六中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中南京医科大学第二附属医院(迈皋桥院区)距离楼盘1.3km,南京医科大学第二附属医院(迈皋桥院区)门诊部距离楼盘1.3km,江苏省中西医结合医院距离楼盘1.6km,南京贝鹤雅康口腔医院距离楼盘900m,南京新颐和康复医院距离楼盘1.1km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场,包括万谷·慧生活广场、花园城(燕子矶店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅341m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.14
- 总户数
1500
- 绿化率
36%
- 车位匹配
高层区车位比1:1.3,洋房区车位比1:1.8。
- 楼栋数
35
- 物业费
- 物业公司
南京海德物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.6 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述:金浦御龙湾,楼盘地址为,想了解更多有关金浦御龙湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注金浦御龙湾楼盘!