主题：其实还是贷款买房好

扎克伯格房贷利率仅有1%

昨日有消息称，作为Facebook的创始人扎克伯格的净资产157亿美元，在全球富豪榜上排名第40位，他在斯坦福大学附近购入的700万美元私宅相对于其财富，恐怕只是九牛一毛，但据报道，原来他也贷款595万美元，最重要的是利率只有1%。

他的贷款种类是30年浮动利率，初始贷款利率是1.05%。目前美国几乎所有贷款利率都处于历史新低，这种贷款的平均利率水平是2.69%；30年固定贷款利率7月12日达到前所未有的3.56%。

对于这个超低利率，很多网友都觉得不可思议，为什么美国会有这么低的贷款利率呢？

昨日南京一家银行相关负责人告诉记者，美国整体利率水平都很低，因为他们存款利率也很低，“在国外存款利率非常低，甚至没有利息，还要倒贴管理费给银行，你的钱才能存在银行，让银行替你管理。所以1%的贷款利率就不奇怪了。我们一个客户在加拿大买了房子，他的贷款利率也就2%左右。近期欧美的利率都在不断走低。”

他解释，国外银行的利率早就实现市场化竞争了，不同银行之间利率不一样，就是同一家银行对不同客户利率也不一样。“中国的银行是根据客户的存款、理财产品、对银行的利润贡献等多方面考察，权衡贷款利率的高低。国外银行肯定也是根据个人和银行之间的各种合作关系来决定个人贷款利率的高低。”他表示，总体上来说，肯定是财富越多、还款能力越强、和银行合作越多的客户，贷款利率越低。所以，扎克伯格贷款利率为1%也不足为怪。

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