主题：上周南京楼市认购大涨82.9% 6月将迎来纯新盘集中爆发

搜房网数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1904套，成交1262套，成交面积13.67万平方米。环比前一周（5.14-5.20，南京楼市认购1041套，成交1361套，成交面积14.52万平）认购上涨82.90%，成交下跌7.27%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交22950套，成交面积约232.64万平方米。截至发稿，南京可售套数为49328套。

五月以来，连续几周开发商推盘量都较"金三银四"有了较大幅度的缩水，开发商上市推新步伐不积极，也在一定程度上影响了楼市的认购和成交量。据搜房网数据监控中心的统计，本周南京共有8家楼盘上市推出约1168套房源，上市楼盘主要分布在江宁、江北、城北城东以及仙林板块，其中江宁板块共有3家楼盘上市，另外江北六合板块的荣盛花语馨苑以及城北板块的金地明悦这两家纯新盘也将在本周问世。

荣盛花语馨苑此次推出02、03、04、06栋共404套房源。现场优惠：一次性付款优惠100元/平，按揭优惠50元/平。记者在销控表上看到，最低一套单价为5678元/平。

金地明悦本次推出的是5号楼与8号楼，一共200多套，价格在9000-10000元/平之间。户型以90-95平方米的两房为主，还有部分115-140平方米的三房。现场优惠：一次性付款和按揭享有98.5折，公积金99.5折，现交认筹金2万，开盘当天可额外享有一个点的优惠。开盘最高优惠4.5个点。

市场行情分析：

据搜房网数据监控中心截止5.23统计，南京6月份共有40家楼盘超5600套房源上市，江宁板块共12家上市，居八大板块上市量之首。江北、城南均有6家楼盘上市，并列排名第二，河西5家上市，排名第三。城北、城东、仙林均上市3家，城中上市2家。在6月上市楼盘中，纯新盘共14家，集中在江宁、河西两大板块。

5月南京楼市用4个字形容就是“不温不火”，截止到5月23日，整个5月南京共有19家楼盘推出2631套房源（其中包括五一小长假上市的6家楼盘）。相比3月，推盘量下跌了42.42%，上市量下跌了47.76%；而与4月份相比，上市楼盘数下跌了48.65%，上市套数下跌了51.87%。6月份共有40家楼盘超5600套房源上市，其中纯新盘就达14家。江宁板块一如既往成为上市的大头，而江北多家楼盘延缓开盘，大有“休养生息”之态。

楼市开始回暖了

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