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恭喜广州,正式迈入全球城市梯队!TOD国际新城未来势不可挡!

来源: 2018-10-22 02:01:00

[摘要] 广州又逆天了!根据新的发布的《广州蓝皮书:广州城市国际化发展报告(2018)》显示,广州首次迈入全球城市梯队!摄影师:李开冠《上帝视角看琶洲!》这意味着什么?意味着广州正式对标纽约、伦敦、东京等国际老牌全球化城市,未来将逐步向它们看齐!而随着广州跻身全球一线城市,加上人口流入、产业升级等红利,未来广州的房价,还有很大的想象空间。不信?咱们接着往下看!进入全球城市梯队对标纽约、伦敦、东京!2


广州又逆天了!

根据新的发布的《广州蓝皮书:广州城市国际化发展报告(2018)》显示,广州首次迈入全球城市梯队!

摄影师:李开冠《上帝视角看琶洲!》

这意味着什么?意味着广州正式对标纽约、伦敦、东京等国际老牌全球化城市,未来将逐步向它们看齐!

而随着广州跻身全球一线城市,加上人口流入、产业升级等红利,未来广州的房价,还有很大的想象空间。

不信?咱们接着往下看!

进入全球城市梯队

对标纽约、伦敦、东京!

2017年以来,多个国际性权威机构相继发布新的的全球城市排名中,广州表现突出。作为全球城市网络中具有重要国际影响力的区域性枢纽城市,广州正逐步进入世界城市体系划分中的层级,步入迈向全球城市的发展轨道。

今年,广州首次进入全球城市梯队,这表明,广州已成为具有国际影响力,在区域中处于枢纽和中心地位的全球节点城市,在联结中国与全球经济中发挥着重要作用。

除此之外,广州在全球金融行业中的显示度大幅提升,在全球金融中心指数榜排名第28名。

在金融总量上,广州与排名前列城市之间的距离正逐步缩小;在活跃度上,广州也成为了直接融资为活跃的地区之一。

下一步,广州将对标超强一线城市。这样的广州,就问你期不期待?

 

赶超北上深!

广州受世界500强喜爱

 

近两年,广州的投资环境也受到了不少世界500强企业的认可。不少外资对于广州营商环境的满意程度要远远高于北京。

据今年4月份华南美国商会发布的《2018年华南地区经济情况特别报告》中,广州位列44个投资城市的首位,成为我国大陆地区的投资城市,赶超北上广深!

去年以来,广州通过不少重大国际会议论坛,洽谈了一批投资和合作项目。

目前世界500强企业中已经有289家在广州投资或设立工厂,而其中的120家更直接把总部或区域总部设在广州。

未来琶洲将打造成华南地区乃至国内的互联网产业集聚区,腾讯.阿里等龙头企业都会相继进驻。

而在东边的黄埔中新知识城,将有中国联通、电信、移动以及西门子等国际信息技术产业巨头进驻,形成一南一东两大现代化产业的格局。

目前,琶洲和知识城两大现代化产业片区已经初成规模,开始投入建设。

而根据广州市人民政府发布的《广州市产业用地指南(2018年版)》,未来的广州共布局了107个产业园!

未来,这些产业基地不止能为广州带来GDP,还会带来大量高精尖产业人群。届时片区一旦形成城市人口聚集效应,周边的配套,交通也会随之发展,相同的,也会对板块的房价形成拉升作用。


未来

越来越多人会来跟广州人抢房子

 

无论是跨入全球城市梯队的行列,亦或是成为的投资城市,未来都会给广州带来大量外来人口。

根据国家统计局统计的数据,2017年广州的常住人口数量为1440.84万,而且还在继续增加。

根据百度慧眼团队发布的《2017年中国城市研究报告》显示,广州的人口吸引力指数为9.386,超越北上深。

而根据广州新的规划,2035年时,广州的常住人口将控制在2000万!

这意味着,未来,还有源源不断的人口涌入广州!

而大量的人口涌入,意味着置业需求也会随之增加。土地与人口的矛盾,未来或许会更加严峻。这也意味着,未来广州的房价,还有很大的想象空间。

为什么这么说?我们先来看一组房价数据:

根据Numbeo和如是金融研究院的统计,在全球20个核心城市中心城区房价水平中,广州的排名比较靠后。

但是,根据新的的全球城市排名,广州跟墨尔本、华盛顿、苏黎世、旧金山、巴塞罗那等发达国家重要中心城市处于同一等级。

很明显,在全球一线城市之中,广州的房价明显还处于洼地。再加上未来如此多红利加持,广州的潜力不可小觑。

加上近一年来的调控,也使得广州房价逐步回归到相对合理的水平上。加上房企年底冲业绩,优惠不断。所以总地看来,对于购房者来说,现在就是的入市机会。


一条大动脉横空出世

广州深圳将在TOD国际新城胜利会师


作为粤港澳大湾区核心,广深双子的你追我赶,一直都是中国城市竞赛的一大看点。


首先,回顾深圳30余年发展史史,其发展脉络表现为西进三部曲:罗湖->福田;福田->南山;南山->宝安。



其次,广州近20年的发展脉络,也可以说总结为东进三部曲:越秀->天河;天河->萝岗;萝岗->广州TOD国际新城



要知道,粤港澳大湾区建设是省内各市发展的首要任务,要想达成超越纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区的共同目标,各市必须拉近彼此距离,以经济圈和城市群为单位有机融合,齐头并进。


目前,广州正通过东进靠近东莞、深圳,消除地理上的屏障,而深圳大踏步西进,为的也是接近东莞与广州,打破要素流动的藩篱。



作为深圳产业链的重要一环,东莞从来就不是一个功能独立的城市,更大部分被认为是深圳都会区的一部分,那么广州接近东莞,就等于拥抱深圳。


强强会师之中,究竟哪里会成为广深握手之地?种子选手自然就是——广州TOD国际新城



在此意义上,广州TOD国际新城就像一个双向阀门,握住了粤港澳大湾区内强两市的经济命脉,并坐享周边城市的带动发展。


七轨交汇 年均1.6亿客流量

广州TOD国际新城通达粤港澳大湾区



目前,广州正构建一个“八轨汇聚”的广州东TOD国际新城,实现粤港澳地区一。广州TOD国际新城有着一个极为重要的交通枢纽——广州东部交通枢纽,汇集广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、16号线7大轨道,坐拥日均45万客流,年均吸纳1.6亿客流。

在这里,将连接起粤港澳、粤东和华东地区,形成新时代的“轨道高速生活圈”。未来,穗莞深城际还将开进深圳中心区,这意味着从新塘不仅可广深两个机场,还能两个城市的CBD。



10秒小视频刷爆朋友圈

见证广州TOD国际新城发展潜力


这两天,下面这个小视频刷爆了很多人的朋友圈。是的,这标志着广州TOD国际新城重要大动脉穗莞深城际全线开始铺轨



按照计划,穗莞深城际年底迎来静态验收,预计明年6月通车。你能想像一下,明年开始,从广州TOD国际新城出发,40到深圳,15广州东,未来更将30白云国际机场。这样的生活,足够证明区域的发展潜力!


图片来源:铁路网


富士康超视??K项目

引领三大千亿产业集群


不止交通,众所周知,广州TOD国际新城一板块的GDP曾占据增城全区60%的份额,显示广州TOD国际新城在增城区乃至广州东部无与伦比的经济地位。


在广州TOD国际新城,这里还坐拥为广州改革开放以来的单体外资项目——富士康超视??K项目。投资总额610亿元,自2017年11月开工以来,主要厂房的桩基工程已全面完成并转入上部结构的施工。



按照计划,项目主要厂房主体结构将于11月进行设备安装调试,2019年6月进行试产、9月15日正式量产,预计达产后年产值约920亿元


未来这里更将打造三大千亿产业群:

● 千亿级电子信息科技产业集群

● 千亿级汽车产业集群

● 千亿级金融科技产业集群



别忘了,这里还有着凯尔达国际广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇等4大国际级综合体坐镇,商业氛围堪比珠江新城。


碧桂园凤凰城云顶

广州TOD国际新城人居新标杆

产业、交通等各方面的高速发展,可预见的是,广州TOD国际新城的大步向前也势必将改变这里的居住需求。


而在这里,碧桂园26年匠心大成,“云”系一号作品——碧桂园凤凰城云顶正以新的姿态改变区域人居新生活。



它处于广州东进轴和创新走廊的交汇的战略枢纽之上,未来这里将打造成东部CBD,坐享优渥地段,更背靠东广州城央绿肺陈家林风景区,四面环山。



而且还享有17年凤凰城航母级成熟配套,坐拥11大名校,其中公立名校市二中,以及英国四大公学之一费得斯公学中国校区也就在身旁。

碧桂园云顶周边名校资源


从这里出发,可快速抵达广州白云国际机场、深圳宝安国际机场,畅达珠三角主要城市。珠江新城、黄埔商圈、凤凰城商圈三大繁华商圈触手可及。


成为名副其实的“广州东大门”,连网湾区接轨世界。前,碧桂园凤凰城云顶90—142㎡新品推售中!这次你还会错过吗?


(以上部分内容转载自公众号:广州PLUS)

碧桂园·云顶

作为碧桂园"云"系一号作品

以匠心致初心

遵循“云核”“云筑”“云慧”“云服”四大标准

引领广州人居新高度



同时,拥广州东翼“绿肺”稀缺生态资源

媲美香港半山府邸

打造城央稀缺半山生态智居范本


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