当鼓楼滨江板块的仁恒桃园世纪以精装43800元/㎡的价格入市，板块内新房价格首次突破了4万/㎡， 鼓楼滨江正式迈入了4万+时代！ 让人有些意外，细想之下，又不意外。

事实上，随着交通、商业等方面的利好兑现，再加上板块内本身高大上的产业支撑及丰富的历史人文底蕴，鼓楼滨江早已发展成为继河西之后的又一大改善推荐之地。高水准的规划框架加上上千亿的资金支持，鼓楼滨江的 “南京新外滩” 格局已初具规模，自然也就成了不少房企们眼中的一块超级热土。

目前区域内已聚集众多品牌房企，中海桃源里、仁恒桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ豪宅鼎立，拉升区域居住品质及板块定位。但值得注意的是，在鼓楼宜居核心区，想要买到大平层很容易，精装公寓却不太容易。

新的消息！鼓楼滨江的中海滨江U-LIVE近在紧急加推全新臻藏LOFT房源，此次房源拥有超高价比，价格特优，50㎡LOFT总价132万起，79㎡LOFT总价226万起。低总价、低门槛，满足多变置业需求，兼具住宅及投资属性。

8月首开告捷 9月问鼎南京LOFT公寓销冠

中海滨江U-LIVE于8月底首开，开盘当日去化200套，吸金3.52亿，名副其实的公寓之王。9月的持销阶段，售楼处人气火爆，销售热度持续。在本月的南京网上房地产LOFT公寓排名中，中海滨江U-LIVE也用销售数字力证了过硬的实力，荣登9月南京挑高公寓、销售面积、销售套数销售金额三榜销冠。

4.5米挑高LOFT公寓 得房率高达约140%！

在政策的不断变化下，目前南京酒店式公寓的高度被明确限制在3.6米。所以目前来说，中海4.5米挑高LOFT公寓，堪称爆款，是卖一套少一套。

首创约4.5米挑高i LOFT 墅式户型，近约140%得房率，容纳更多生活功能。项目 50㎡LOFT“2+3+1”户型考量，规划2室2厅1储1卫，独立两房，六大功能空间；79㎡LOFT“3+4+2+1”户型设计，配置3室3厅1储2卫1厨，三房朝南，十大功能空间，强劲立体收纳，包容琐碎繁杂，为生活空间做加法。

建筑面积约50㎡LOFT

50㎡挑高的设计。一层客厅的上方是卧室，厨房和卫生间的上方是个书房。这个户型里，一层是50㎡，二层扩展出32㎡，挑高后的户型相当于136%的得房率。其中有意思的是，挑高后的空间处在正中位置，一楼往二楼的楼梯，被分割为二段，也就是说，要上楼或者下楼的话，得走不同的楼梯。把挑空位置设计在中间，这样无论人在房间内厨房、客厅或者卧室，视线内都可以有开阔处，可以避免因为层高有限导致心理上的局促和封闭感。

建筑面积约79㎡LOFT 

双开间朝南，方正户型，与住宅的布局没有区别。二层有朝南的两个卧室，一层次卫的上方设计成主卫，电脑桌的位置也可以根据实际需要，设计成衣帽间。这个户型里，一层是79㎡，二层扩展出53.4㎡，挑高后的户型相当于140%的得房率！

不管是50㎡LOFT或是79㎡LOFT，相较于市面上同等销售面积的平层公寓，都有着近两倍的空间享受，相当于多买了一户。这样的得房率，即便是出租，在市场上也是要秒杀普通平层公寓的，当然也更丰厚。

高的的空间利用，带来的是舒适的居住体验。更有中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、静音降噪、智能安防等九重人居精装系统，配合百项人居匠心细节精微呵护生活。

（样板房实景图）

此外，为了提升社区居住的品质以及居住人群的社交需求，中海滨江U-LIVE引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块，多层级、多级别共享空间，提供共享交流空间。

中海滨江U-LIVE 全面配套 高效生活

双轨道交通

中海滨江U-LIVE项目周边规划了两条地铁，分别为地铁五号线（在建中）与九号线（规划中），双线交轨下关站，未来住在中海滨江U-LIVE，工作、出差、逛街和旅行，每一样的交通成本和时间成本都降到了，便捷高效。

各大商圈集聚

项目周边各大商圈集聚：新城市广场、河西万达广场、金鹰世界、世茂52+MINI－MALL、环宇城等，且互相引力作用，进一步提升商业价值。

名校汇集

项目周围名校汇集，包括已落地2所力小分校、1所拉小分校、以及百年名校天妃宫小学，公办名校阵容可谓空前。

城中稀缺景观

择址南京主城鼓楼宜居核心区，更拥有稀缺的城中景观资源：阅江楼、绣球公园、小桃园、古林公园、郑和宝船遗址公园，汇聚了江、城、园于一处，出门即是风景。

中海滨江U-LIVE

新品LOFT即将加推！现已启动认筹！

前20名认筹客户，享受开盘总价额外优惠1%。

先抢先得，售完为止，臻藏递减！

鼓楼核心 4.5米挑高

户型面积约50㎡和79㎡ i LOFT

50㎡LOFT总价132万起 

79㎡LOFT总价226万起

售楼处地址：南京市鼓楼区姜家迂与淮滨路交汇处（中海滨江U-LIVE&桃源里售楼处）

咨询电话：025-83338888转3