十一长假过后，南京楼市的整体推盘量增幅不减。在多方媒体的报道中，我们可以看出，各家楼盘的去化成色不一而足，市场分化日益严重。在楼市逐渐恢复理性，市场发出降温信号的当下，为何有项目依然热销？

通过对这些项目的分析，我们不难发现这些楼盘基本处于规划前景可期的区域，并且区域住宅房源相对紧缺，限价之下一二手房有明显倒挂，楼盘的性价比相对较高。从项目本身来看，品质好、配套全、资源优的楼盘更受购房者青睐。

作为南京主城稀缺江景，深业滨江半岛堪称全城炙手可热的高价值楼盘。项目预计10月加推揽江府1号楼，仅264套毛坯房源，这也是项目的收官房源。就在上周六（2018年10月13日），深业·揽江府全系样板间公开，近600名意向客户蜂拥而至，场面异常火爆。

13号开放的3套样板房分别是132㎡三室、167㎡四室、172㎡四室，加上之前开放的141㎡三室，目前收官之作1号楼的四大主力户型已全系开放。

样板间开放现场图：

总层高48层，总共2个单元，三梯三户。主力户型面积为132、141、167、172㎡，其中167㎡、172㎡四房两厅两卫，为边户，132㎡、141㎡三房两厅两卫，132㎡为中间户，141㎡为内边户。另有部分跃层户型为214-298㎡。

户户揽江 推窗即见

深业滨江半岛东临惠民河，西临长江，270度环水，占据南京长江黄金岸线中段，是南京沿江岸线中不可多得的能够饱览完整江景的极佳位置。 而此次加推的1号楼离长江近，直线距离不足100米，占据滨江观岸线段“几”字形的峰位，实现了户户揽江。 

141㎡臻品三室两厅、132㎡雅致三室两厅、167㎡风华四室两厅和172㎡峰景四室两厅，全方位满足客户的不同需求。在户型设计及空间布置上，揽江府高度重视居住体验，将关怀设计运用到每一处空间，方正布局，将生活空间化利用。

户型赏析：

建筑面积：172㎡  四室两厅两卫

建筑面积：132㎡   三室两厅两卫

建筑面积：141㎡   三室两厅两卫

较前期房源，此次加推的产品实现了超阔绰格局尺度，大面宽通畅明亮。在细节设计方面，创造新的空间感受，开辟出许多基础生活之外的生活“享受”空间。

拉小直属分校 本部校长亲自挂帅

目前深业滨江半岛已经确定为拉小方家营分校的学区。与一般的分校所不同的是，拉小方家营分校为“直属分校”，目前已确定由拉小本部校长亲自挂帅。在课程、教学、管理等多方面得到本部的大力的支持，巨资打造先进的硬件设施，让拉小分校方兴小学在发展之初就有了至高起点。

目前，新校区正在紧密动工，办学规模是36个班，预计快年内有望建成。有数据显示，目前拉小本部学区的二手房成交价已高达10万/㎡左右，而拉小直属分校的二手房价格已接近8万，也远超一般二手房价格。

除了学区优势外，项目周边公交线路有十多条。项目东南侧约200米就是正在建设的5号线南京西站。目前5号线已开工，预计快将于2021年建成。此外板块内还有9号线经过。

 5号线 ：

5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大道站，共设地下车站 30 座，其中方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。

在商业配套方面，大观天地、52+i mall等多个商业体已开业。此外，深业滨江半岛一期自带约3万㎡商业中心，引进包括台湾知名电影品牌凯擘影城、億智未来、金吉鸟健身等知名品牌，预计10月份对外营业。未来2-3年内，南京的旧城改造主题商业街区——和记洋行、40万方的大马路民国风情街以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商业商业配套也都将陆续开业。

学区、交通、商业等各方面醇熟配套决定了深业滨江半岛的潜力，江景资源的得天独厚更为项目提供了稀缺价值属性。随着鼓楼滨江的规划日益兑现，可以想象深业滨江半岛未来更多的潜在价值。

项目新的动态：深业滨江半岛全系样板间现已公开，项目即将加推揽江府1号楼，主力户型面积为132㎡、141㎡、167㎡、172㎡，仅264套毛坯房源，这也是项目的收官房源，错过不再有。

项目地址：江边路与龙江路交汇处

品鉴热线：025—5806 6888