每年的4-5月一般是轰轰烈烈的招生季；8-9月则是异常繁忙的开学季。一年中的这两个时候，也是南京学区房的市场最为热闹的时候。

在南京楼市，没有比优质的学区房更坚挺的硬通货了。

从幼儿园到小学，再到中学，为了给孩子最优质的教育资源，不少家长是操了换房的心，即使再折腾，也不能让孩子输在起跑线上。

鼓楼区地位无可撼动  学区房价格一路走高

2018年南外小升初各区录取情况

从2018年南外小升初各区录取情况来看：鼓楼区作为南京名小最聚集的区域南外录取数占总数55.14%，远远高于其他8区。

南京一线名小，拉力琅芳银均位于鼓楼，而鼓楼二线名小汇文、汉江路小学、凤凰花园城小学等成绩也越来越突出。

鼓楼区作为南京优质优质资源的集中地，神话地位无可撼动。

365南京二手房数据统计，在8月南京30所学校学区房房价排名中，南京前三排名小学最新挂牌情况如下：

对于家长来说，想买学区房主要有以下三个问题：

第一、价格太高！这个问题从上面的表格就能看出，排名前三的拉力琅学区房挂牌均价都超过了70000元/㎡！

第二，主城老破小，居住舒适度太低！很多主城的学区房多为“老破小”，再加上小区的物业差，停车又不方便，这人很多家长犯愁。

第三，从优质小学到优质中学，难兼顾，这也成为了让不少家长头疼的问题。

那么，这三个问题可以一次性解决？鱼和熊掌可以兼顾吗？可以！鼓楼滨江的世茂外滩新城，从幼儿园、小学到中学，优质教育资源一步到位！

幼儿园、小学、中学，鱼和熊掌兼得！

另外，世茂外滩新城周边的学校资源也具备优势。我了解到，目前世茂外滩新城的业主可以享受的学校从幼儿园到初中全部齐全，幼儿园有两所分别是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园）。

小学有力学小学复兴分校，中学有南京市第十二中初中部。世茂代建了力学小学直属分校和树人中学分校，未来建成后由政府公办划分。

力小小学：鼓楼小学第一梯队

南京市力学小学本部是南京市重点小学，和琅琊路小学，拉萨路小学三足鼎立，该小学教育质量优质，师资力量雄厚，是一所成绩显著、特色鲜明的知名学校，每年考取进入南外的学生人数一直处于领先地位。

鼓楼小学格局

力学小学属于鼓楼小学格局中的第一梯队，拉力琅的绝对优势地位无可撼动。

对于南京家长来说，提出“拉力琅”三个字，就是优质教育资源的保证。

树人中学：南京公办中学排头兵

树人中学2014年学校开始由民办转为公办，并于2017年初完成转制。树人中学转为公办校后，依旧位于南京公办校的领先位置。

自成立以来，树人已成为南京市基础教育的一面旗帜。

每年中考总均分、高分段人数、升入附中人数等几项重要指标，南京树人都居南京市最前列！树人中学不仅成绩优异，也注重学生德智体美劳的全面发展，学校的健美操、足球等频频获奖。

世茂所代建的力学小学直属分校和树人中学分校，优质中小学资源，无疑是“双保险”和“双优势”。

在南京楼市，优质的教育资源对小区后期的升值潜力至关重要，从幼儿园到中学，世茂外滩新城未来的保值增值能力值得期待！

首付110万起！错过不再有！

世茂外滩新城9号楼市二期最后一栋楼，错过这一次，后期以这个精装价入手鼓楼滨江的机会，将不再有了。 

9号楼位于世茂外滩新城小区西北角，观景角度绝佳。且南面8号楼楼层较低，采光面无遮挡。

世茂外滩新城110㎡户型，双卧朝南、客厅朝南，可保证充足采光。南向双阳台，更好享受自然江景。

目前世茂外滩新城还有部分110㎡的户型，按照35920元/㎡的价格计算，这一户型的总价约395万，首付110万左右，就可以入手鼓楼滨江一套房，可以说是性价比超高了！

据了解，本次110户型的产品之所以火爆，是因为不少年轻人确实偏爱这样的产品。另外，醇熟的生活以及自然江景，给年轻人的生活增色不少。

限价不降标准！超4000元装修标准震撼买房人！

为了让购房者更清楚地了解项目，放心买房，世茂外滩新案场详细地公示了精装交付的标准。

世茂外滩新城把120多项精装细节，都呈现在了购房者的面前。品牌、规格……让购房者明明白白、安安心心地买放心房。

1、世茂外滩新城本次9号楼中，灶具、油烟机、消毒柜都是用的西门子的品牌；

2、最常用的卫生间，科勒的品牌就体现了4次，另外细节决定调性，浴霸是用的松下的品牌，蒙娜丽莎的地面、银梨木的实木门、名门的门锁、松下浴霸、科迪欧热毛巾架……世茂外滩新城想得更为周到。

3、再说空调产品，大金的中央空调，绝对的一线品牌为居家增添高端的生活享受；

4、意大利施耐德的橱柜、甚至细化到踢脚线的选择，世茂外滩新城处处体现精装修的鞭辟入里；

5、主卧、次卧、儿童房的地面为巴洛克生活家的实木复合地板，壁纸为玉兰，灯具为欧普……每一项细节都做到了极致。

江景、园林完美融合，占据一线江景资源！

世茂外滩新城的中央景观，很让人惊喜。

吉他与钢琴的完美融合，在南京属实少见。水系景观被打造成了吉他的样子，十分具有特色和韵味。

除了内部景观做加法之外，世茂外滩新城的江景资源也是十分让人惊喜。

世茂集团目前有四大商业产品线，世茂外滩新城的世茂52＋minimall是其在南京的探索和尝试，特色餐饮、生鲜超市、进口食品、电影院、健身、早教等一应俱全，目前已经运营多年。

世茂外滩新城9号楼的110㎡户型正在热卖，给大家圆鼓楼梦。项目的配套醇熟，尤其是配套商业、交通是特色。52＋minimall，地铁5/9号线的完美交合，让业主最大化享受世茂带来的便利。

另外，除了世茂外滩新城即将上市的住宅之外，另外一个投资的机会也来了：世茂餐饮综合体，外滩新城·茂悦里也即将耀世加推，建筑面积40-140㎡无障碍挑高商铺即将来袭。

上揽无垠江景   下拥繁华商景

校门口|可餐饮|建筑面积约40-140m²无障碍挑高铺   

开盘在即