提到南京的热门板块，河西总是会被优先想起，尤其是河西南板块更是一房难求。随着河西板块内的楼盘陆续收官、新房上市节点不定，河西一度处于青黄不接的状态。而作为目前南京少有的能在房价和关注度上比肩河西的板块，鼓楼滨江迅速崛起，新货频出，走上了南京的“巅峰”之位。

鼓楼滨江：
①规划上，区域重点打造南京“新外滩”，拥有南京视野开阔的3公里黄金长江岸线；
②区位上，背靠南京主城区鼓楼，继新街口之后，第二大主城商务区；
③学校规划上，已规划有天妃宫小学、拉萨路小学分校、南师附中树人学校分校等7大学区。
④商业配套上，大型购物中心大观天地MALL、麦德龙超市已投用；百年和记洋行将建30万方大型城市综合体，在体量上已达到城市级文商旅综合体的级别，预计2019年底开业。
⑤交通配套上，作为离新街口距离近的大面积已开发片区之一，5号线、9号线和一条轻轨线均从鼓楼滨江板块经过。

比起正在风头的河西中部以及河西南部，鼓楼滨江是南京突破限价的区域，这从侧面也证明了南京这座城市对于鼓楼滨江板块价值的认可。凭借日趋成熟的区域发展以及不可复制的地段优势，鼓楼滨江已吸引到了越来越多大型企业的关注。中冶、深业、恒大、世茂、证大等品牌开发商相继入驻，房企之阵容也完全不输河西。 

鼓楼滨江优质住宅即将加推 仅264套错过不再有 

新的消息，鼓楼滨江板块内的深业滨江半岛预计10月加推揽江府1号楼，仅264套毛坯房源，这也是项目的收官房源。

深业滨江半岛东临惠民河，西临长江，270度环水，占据南京长江黄金岸线中段，是南京沿江岸线中不可多得的能够饱览完整江景的极佳位置。而此次加推的1号楼离长江近，直线距离不足100米，占据滨江观岸线段“几”字形的峰位，实现了户户揽江。推窗即见景，将鼓楼“新外滩”繁华尽揽脚下。

1号楼总层高48层，总共2个单元，三梯三户。1层是4.5米精装调高大厅，2-48层是住宅。主力户型面积为132、141、167、172㎡，其中167㎡、172㎡四房两厅两卫，为边户，132㎡、141㎡三房两厅两卫，为中间户。另有部分跃层户型为214-298㎡。

户型赏析：

建筑面积：172㎡  四室两厅两卫

建筑面积：132㎡   三室两厅两卫

建筑面积：141㎡   三室两厅两卫

建筑面积：167㎡ 四室两厅两卫

较前期房源，此次加推的产品实现了超阔绰格局尺度，大面宽通畅明亮。在细节设计方面，创造新的空间感受，开辟出许多基础生活之外的生活“享受”空间。以公开的141㎡户型为例，户型整体方正，南北通透，餐客厅一体，超大尺寸面宽，正对长江。房间不仅有足够采光，通风顺畅，且全天候瞰江，更是一大享受。

样板间实拍：

超东南的两间卧室更是直面阅江楼、狮子山等优质景观，远眺山景，赏心悦目。

项目预计在10月初公开剩余的132㎡、167㎡与172㎡三个户型样板间。建筑面积约132-172㎡，兼顾了改善家庭的多样化购房需求，适合“二孩家庭”与三世同堂的家庭结构。

拉小学区+双地铁+商配 入驻主城的后时机

拉小直属分校 本部直管、教学

目前深业滨江半岛已经确定为拉小方家营分校的学区。与一般的分校所不同的是，拉小方家营分校为“直属分校”，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等保持一致。

有数据显示，目前拉小本部学区的二手房成交价已高达10万/㎡左右，而拉小直属分校的二手房价格已接近8万，也远超一般二手房价格。

房小编今天上午刚刚在我爱我家的网站上看到，一套53.37㎡2室1厅1卫新出手的拉小，单价高达97995㎡，总价则达到了523万：

目前新校区正在紧密动工，办学规模是36个班，预计快年内有望建成。更值得一提的是，（本部校长）严瑾同志将任拉小分校方兴小学的校长和书记，陈宁同志（本部副校长）将主持常务工作。如此手把手的扶持，在课程、教学、管理等，多方面得到本部的大力的支持，使得拉小分校方兴小学在发展之初就有了一个很高的起点。

双地铁环绕 出行交通便捷

此外，项目周边公交线路有十多条，且位处地铁5号线、9号线双地铁交汇处。项目东南侧约200米就是正在建设的5号线南京西站。9号线设有下关站。

 5号线 ：

5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大道站，共设地下车站 30 座，其中方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。

 9号线 ：

9号线一期起点为河西绿博园站，终点为长途汽车东站。共设置15座车站，鼓楼滨江设有两站，分别是下关站和农贸中心站。

目前5号线已开工，预计快将于2021年建成。9号线预计2021年底通车。此外还将建造一条观光轻轨，从南京西站到南京站。

大型商业综合体即将开业 享吃喝玩乐一站式体验

在商业配套方面，大观天地、52+i mall等多个商业体已开业。此外，深业滨江半岛一期自带约3万㎡商业中心，引进包括台湾知名电影品牌凯擘影城、億智未来、金吉鸟健身等知名品牌，预计10月份对外营业。未来2-3年内，南京的旧城改造主题商业街区——和记洋行、40万方的大马路民国风情街以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商业商业配套也都将陆续开业。

项目新的动态：深业滨江半岛现已公开141㎡样板间，预计10月初公开132㎡、167㎡、172㎡户型的样板间，有意向的买房人可以前去参观咨询。

项目地址：江边路与龙江路交汇处

品鉴热线：025—5806 6888