中国有句古话，“天时、地利、人和”。天时代表了时机；地利代表了环境、条件；人和代表了人定胜天的关键因素。来自历史的验证，必然饱含智慧的结晶与经验的总结。即便放之现代，它也能指引我们在成功之路上披荆斩棘。

天时地利人和 古为今用，解读投资买房三大要素

    也许是中国人对房子的固有情结，虽然目前楼市受政策影响稍微降温，但不可否认，大多数人投资理财的推荐依然是房子。选地段，拼产品，挑价格，有几个人真正懂得买房投资？不如以古人智慧，重视当代，以天时、地利、人和三大要素，为你精选投资推荐。

天时—看政策风向 限购住宅，推进租售同权

近两年，国家政策层面，一方面大力贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”，住宅市场步步收紧；另一方面，大力发展租赁市场，实行“租售同权”政策，实质就是将扩大房屋租赁的相关权益。

如果两大政策走向放在一起分析，其一住宅市场必然将进入一个平稳过渡期，投资客减少，转入其它领域，比如商办产品，形成商办市场的一波小高潮；其二推行“租售同权”政策，租客的权益得到保障，必然引导很大一部分人群转入租房市场，导致城市租金的上涨。由此可见，对于想入手商办产品，并通过长期持有出租赚取回报的投资者，当前千载难逢的“天时”，切莫错过。

地利—看地段潜力 城市核心，远见不如眼见为实

无论上海、北京、深圳、南京，对比近十年的市中心、郊区楼市，涨，则一起涨；跌，则必定从郊区开始。市区，尤其是市中心地段，因为集中了稀缺资源，交通、产业、人口等各方面都极为成熟，保值性、抗跌性远胜郊区。

南京鼓楼，占据主城六区之首，盛世南京的行政、经济、文化、商业核心所在。其自北向南由中山路、中央路串起新街口、湖南路、中央门三大城市商圈，形成鼓楼财富中轴，聚合一城繁华。

龙湖•紫都城，中央之上，再领中央。作为鼓楼近几年为数不多的高端商办综合体，项目一线中央路财富中轴，贯通中央门、湖南路、新街口三大财富商圈，繁华凝聚一处；同时近享地铁1号线、3号线、在建的7号线及规划中的9号线，便捷出入通达全城。城市优质稀缺资源汇聚，资源向心力辐射，更让龙湖•紫都城占据万般“地利”。

人和—看市场人气 百万人潮，人流即是钱流

再好的楼盘，没有人气也枉然。投资房产，周边人气都是必须考虑的一大要素。人流量大，人气高，才能保障房产实现其市场价值。

龙湖·紫都城，所在板块是除鼓楼区新街口之外人口密集、人流量的区域，日均客流量超过30万人次。同时项目周边超100万方商业集群，48个小区、产业园6个、大学高校11所，区域常住人口超50万人。

商业的繁华以及人流的密集，意味着龙湖·紫都城，转手可以吸引更高客户量，房少客多，价格自然有涨头；出租则直面市中心高消费力白领人群，租金更有保障。

龙湖·紫都城，鼓楼芯价值恒产

龙湖·紫都城，二批次产品即将加推，以升级的平层双钥匙空间设计，实现一套可作两套用功能，满足客户自营、办公、投资等财富梦想。

全新户型图现已公布，天时、地利、人和，只待您执掌财富风云。

建面约75㎡平层双钥匙  仅272套加推在即

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