当嬗变的时代叩响变革之门，这座城市将孕育出怎样的全新焦点区域？在崭新的时代机遇下，如何把握城市、产业与建筑的关系？作为明发品牌的又一次美好发声，3.0城市综合体有哪些特色？

封面大赏，时代垂青！备受瞩目的江北核心区纯新盘——明发国际中心，终于揭开神秘面纱。9月15日，媒体分享会盛大举行，营销中心也将在次日荣耀公开。屹立滨江之畔，以城市封面之姿，见证3.0综合体惊艳迭代，共赴TOD时代理想！

千亿芯片产业蓝图，开启时代新鸿篇

在拥江发展的城市战略之下，拥有新区光环加持的江北新区，已迎来全面腾飞的黄金时代；其中，江北研创园作为江北新区的产业集群焦点，的产业群正在这里加速形成。南京市、江北新区重点打造的主导产业——集成电路产业，其研发部分就在研创园，目前已经吸引台积电、清华紫光、展讯等国际国内知名企业落户，已经建立了研发、生产、封装、测试系统，同时随着南农大、南航新校区纷纷在11号线集聚，研创园已开始了产、学、研一体化发展的新征程。

明发国际中心雄踞研创园门户位置，总建筑面积约40万㎡，集合居住、商务办公、商业服务三重业态，打造“产、城、人”三位一体的智慧总部综合体，促进区域产业集聚效应的快速形成；项目依托地铁11号线珠江南站，结合自身业态打造，汇聚居住、商业、休闲、娱乐等各种功能空间，实现城市空间组团紧凑型开发的有机协调；500米范围内集聚了腾飞大厦、孵鹰大厦、扬子科创中心等近百万方高科技办公楼宇和江北五星级瑞斯丽酒店，将城市精英的工作、生活、娱乐、社交进行重新的解构和升华，区域内涵盖了孵化器、中试平台、加速器、服务平台、会议、零售、餐饮、住宅等功能，集园区开发、经济发展、主导产业、创新要素、自主创新成果、行政效能为一体，从而打造典范的TOD产业集聚案例。

站在城市运营商的战略制高点，明发集团始终坚持以推动城市发展为己任，落子南京16年，以先行者之姿，一路见证了江北新区的发展和崛起，同时也在不断地进行自我的迭代升级。目前，南京已经成为明发战略中的核心阵地，在江北核心区更是通过地铁这一城市交通资源，驱动、连接、整合各类城市资源，切实推动城市发展进程；同时，通过品牌商业资源与商业物业的前置连接，品牌公寓托管企业与准业主的前置连接，让布局配套升级，使用体验升级。

2018年，明发集团战略性选择江北研创园这片城市新兴价值热土，落子未来的地铁11号线珠江南站，打造明发国际中心项目，凝结明发多年的城市综合体开发智慧，在业态配置与功能体验上全面更新升级，献呈第三代城市综合体产品，为板块带来崭新形态；同时也将通过提供多元的产业业态，联动各项城市和社会资源，带动整个片区配套的成熟与经济发展。

明发国际中心3.0升级版城市综合体，以国际性理念和前瞻性规划，将商务、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多重城市要素有机协同在同一个空间内，从综合体项目核心的“产业、空间、配套”三个原点出发，洞察新的需求变化，全面升级“集聚、分享、连接”三大价值体验，形成一个崭新的城市空间缩影。

项目依托裙楼商业直通地铁的优势，提出“地铁TOD主题购物公园”概念，注重后期入住群体的个性化需求，设计包括共享大堂、多首层在内的众多产品细节，并设置书吧、咖啡吧、台球厅、休憩区等空间，提供优质的生活、社交体验；同时，在主入口中庭等位置设置直通二层的台阶与扶梯，将负一层或首层人群直接输送到一层或二层裙楼屋顶花园，让客户可以畅通无阻地在不利天气因素下，玩转整个购物公园。

一步地铁，双层双匙，4.8米双钥匙公寓即将上市

明发·国际中心所在的青奥公园板块作为江北新区的开发热点，高端人居价值备受推崇；随着未来十一号线以及在建的长江五桥的交通利好刺激，将再度迎来价值的跃级提升，真正成为与河西CBD板块遥相呼应的城市尖端价值板块。

项目首批入市的4.8米挑高公寓产品，分loft和双钥匙两种类型，以满足不同客群的需求，户型面积约47—62㎡，户型方正通透，空间层次分明，布局紧凑功能完备，买一层得两层，自住、投资双倍回报；特别是双钥匙产品，可以一户两租，坐拥双重，相信面世时必将掀起新一轮抢购风暴。

明发集团此次更是匠心打造了6个公寓样板间，充分呈现了双层生活的各种生活场景，全面展示了挑高空间的神奇魅力，令人大开眼界，欢迎亲临现场参观品鉴。

品鉴热线：025—5707 8888

项目地址：江北新区浦滨路与园创路交汇处（瑞斯丽酒店东面）