2010年9月，一场土拍落幕。

终，中冶置业一举拿下下关滨江多幅地块，一时间被无数南京人刷屏。

明眼人都能感觉到，整个下关，正在酝酿一个大招。

自2013年下关区并入鼓楼区以来，鼓楼滨江的亮相率就大大提高。在“拥江发展”城市战略的指导下，“南京新外滩”、“鼓楼滨江商务区”等概念陆续提出。

对标的对象也十分清晰，阅江楼、和记洋行、滨江风光带......都是城市中的大型景观，它们既是老下关的IP，也是南京的“流量明星”。

如果将长江，彻底揽入南京这座城的怀抱中，将碰撞出怎样的都市格局？

可想而知，这对南京是颠覆性的。

曾经有些人会觉得：这个目标有一些遥远。但其实，它近在咫尺，清晰可见，而且到来的速度会非常快。

十余年前，长江边上还是一片荒芜，老下关也不过破旧的棚户区，而如今，已初具外滩的绰约风姿。

仰仗着扬子江大道、纬三路过江隧道以及规划建设的下关大道等城市路网，还有在建的地铁5号线，鼓楼滨江的远大前景，已不需要任何揣测，这是南京城市发展的必然。

稍有远见的人，早已开始在鼓楼滨江一带布局资产。

不少大牌开发商，更是把代表性的杰作放在滨江沿线，为南京富人们打造一个个适合居住的顶豪。

尽管鼓楼滨江的前景广袤，发展空间巨大，但瞰江的资源十分稀缺，每一次亮相的高尚产品，往往只有远低于市场需求的供应量。

比如，不久前第二次开盘的中冶·盛世滨江，推出217套小高层房源，就获得一张当天去化率达到100%的热销成绩单。

因为相比南京迅猛增长的塔尖人群，这些房子简直是僧多粥少啊！

事实上，鼓楼滨江已成为全南京换房改善的“必选考虑项”之一。

在这些客户眼里，中冶·盛世滨江就像其案名那样，有着无与伦比的独特魅力。

以即将推出的锦绣华府东苑组团为例，这是一个真正意义上的地铁上盖社区，小区门口即有地铁5号线方家营站出入口，出行交通真正实现。

未来，随着地铁开通，一个通达全城的生活圈呼之欲出。

对买房来说，板块、交通的越级攀升，对自住与都是直接的利好。

更重要的是，中冶·盛世滨江本身就是一座大城，除了体量足够大，开发商中冶置业还追求“慢工出细活”，多年打磨下来，板块各项配套正趋于成熟。

中冶·盛世滨江周围拥有麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业，并且区域内规划建设有如大马路民国商业休闲区、龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目，密度与人气都可圈可点，丝毫不输那些老牌商圈。

可以说，这一切离不开南京市对鼓楼滨江“商务中心”的定位，也离不开中冶置业对板块的不懈投入，对人气的高度聚集。

众所周知，城市竞争、板块竞争的本质，就是人气的竞争。

在这一点上，中冶置业已牢牢抓住先机，奠定了厚积薄发的基础。

还是以锦绣华府东苑为参照，这个组团全部为11层小高层，为南京屈指可数的小高层公寓产品，项目地块周边限高35米，属于低密度小高层居住区。

而且，项目距离滨江风光带仅有约100米左右，江景资源；天妃宫、狮子山风景区、绣球公园、小桃园和挹江门等多个城市景点环绕四周，可谓“山、水、城、林”尽收眼底。

城市版图的变迁、板块的轮动发展，赋予生活更多的价值。

在这个超级大盘上，体现得尤其明显。

有了众多MALL还不够，中冶置业还要在长江畔打造自己的商业综合体和情景商业街区，体量足足超过30万平方米！

这座魅力四射的滨江Mall，就是和记洋行文旅MALL。

这座商场区别于普通的商业综合体，由和记洋行这座百年建筑改造而成，规划了主题酒店、滨水清吧街、影院剧院、婚恋主题街区、餐饮街，甚至还有2000平方米的冰雪世界、工业科技体验馆和屋顶花园农场......

这意味着，中冶·盛世滨江的业主，将从一般的日常生活，升级为享受、休闲的都市型生活，就体验上，彻底拉近与新街口的距离，与板块的活力形象完全匹配。

对中冶·盛世滨江而言，这不仅仅是锦上添花的“做加法”，而是整个大城从南京人印象中的荒芜板块，全面转向改善板块的一种质变。

从规划到配套，从住宅到豪宅......这与几年前的河西，经历的路线完全一致。

而同样作为滨江商务区，河西的住宅单价已从当年的几千元，飙升到如今的5万+，除了仰仗楼市的升浪，极大的原因就是配套的强力支撑。

特别是在2018年的楼市浪潮中，许多购房者持币找房，试图分享这座城市的发展红利。

在整个板块几何式爆发的同时，中冶·盛世滨江所推出的产品，也不断凸显出改善的性质。

跟大多数高尚楼盘一样，中冶·盛世滨江项目主打的面积段开始增大，大面积产品占比大幅增加，回顾前段时间开盘的锦绣华府中苑，从140㎡大三房，到175㎡大四房，再到238㎡大平层，完全满足不同的家庭需求。

如此改善类大户型，对置业者的财力要求自然也是更高。

所幸的是，锦绣华府东苑新一批建面约60-125㎡的小户型，即将在近期正式推出，为百万级的鼓楼滨江板块，再添无数的人气。

这一批房源，无论在南京主城区，还是在鼓楼滨江都属于少见的小面积段产品，这也就意味着，较低的总价便可购置鼓楼滨江核心居住区品质住宅。

这样面积的房子，放眼全南京不算少，但这样的含金量，翻遍全城也找不出几个。

可以预见，再度启程的中冶·盛世滨江，在如今风口加持的南京楼市中，必将掀起一场全城的改善置业潮。