随着越来越多的开发商入驻南京，金陵城的楼市版图也愈加壮大。尽管市场涌现的产品花式百样，但大浪淘沙后，真正留下的精品却不多。中海打造的系列是少数走进南京人心里的好房子，中海也是为数不多的以一己之力提振板块的房企之一。实力中海，2018年九盘联动，或将再造板块神话。

提振板块 中海当仁不让

作为一批进入南京的品牌房企，中海先后开发了河西新城CBD的中海塞纳丽舍，鼓楼的中海凯旋门，精工品质豪宅中海凤凰熙岸，新玄武核心位置的中海玄武公馆，江北新区的居住标杆中海万锦熙岸以及城东百万大盘中海国际社区等。

中海不仅创造精品，还能再造板块辉煌，在提振区域、升级板块的能力上给人惊喜。就拿今年收官的中海玄武公馆来说，中海初来时面对的是稍显破败的迈皋桥板块，而经过中海的“再造”，打破了原先人们对城北“脏乱差”、“城北”、“老旧”的传统印象。以“新玄武”的名义，让城北迈皋桥焕发新生。该板块甚至逐渐成为了大热的“新玄武板块”，一时间甚至可以与河西等热门板块比肩。项目在短短九个月的时间里热销90个亿，成功创造了板块二次辉煌。

15年间，10个大型精品楼盘，中海玄武公馆凭着不可替代的区位优势、品牌和大盘的规模化运作、卓越的品质和品牌影响力深得人心，首开600套便出现大卖之姿，成为首开“套数之王”。以甩开区域同类产品品质和价格差距，一举奠定南京房地产行业当仁不让的领军者与城市建设的推动者地位。

不可错过的亮点 总有一盘适合你

去年，中海在南京霸气拿地，半年的时间里壕掷130亿，连下七幅地块，待开发土地规划超100万方，气势逼人。

据悉，2018年中海将9盘联动，包括中海桃源里、镇江中海润江府、中海江宁小龙湾商办项目、中海鼓楼滨江商务项目、江北六合新城项目、江北新区项目、城南雨花项目、禄口空港新城项目、燕子矶新城项目。

物业类型涵盖住宅、公寓、商业、养老等多种形态。八区九子，合理化布局，从南京东、南、西、北四个方向围猎金陵楼市版图，形成“九盘耀金陵”的宏大格局，战略布局可谓用心良苦。

在这些待上市的项目中，下面这4盘或将再创板块奇迹，可以重点关注。

鼓楼滨江板块

中海桃源里：中海峰藏巨作

1、中海地产城市资源型豪宅巨作，小桃园、明城墙、秦淮河等稀缺景观资源环绕；

2、有5种全四房户型，分别为143/157/158/180/195㎡的四房产品，其中157/158㎡阳台连接客厅次卧，180㎡阳台连接客厅书房；

3、项目总建筑面积约11万㎡，规划7幢小高层，采用纽约、芝加哥等美式大都会建筑风格，双入户大堂、入户玄关和阔绰阳台、情境飘窗等；

4、萃取新古典主义风格的园艺精髓，融入南京地脉人文景观，缔造中西合璧的园林盛景，更规划关爱全龄的六大功能空间；

5、2015年9月，中海以20.8亿元总价竞得的2015年城北地王G34地块，楼面价22373元/㎡，是鼓楼滨江区域内的三大高价地之一。

6、受限价影响，预计会有价格优势。

城南雨花项目：南主城臻稀人文府邸

城南雨花项目位于主城南部两桥板块，河西南、软件谷、南京南站。

1、主城地段，有软件产业支撑，享轨道交通辐射，区位优势明显；

2、地铁盘，接驳已经通车的地铁S3号线贾西站；

3、精装高品质社区，南主城品质改善；

4、项目占地面积7万方，容积率3.42；

5、打造约34万方人文大盘，涵盖精品住宅、臻稀商街、地铁办公；

6、为中海地产于2017年9月20日、经过93轮竞价，以总价43.2亿拿下，需现房销售，楼面地价17956元/㎡。

江北新区项目：江北新区纯粹低密社区

项目位于江北新区雨山路板块。

1、交通便利，距离地铁10号线雨山路站约400米；

2、老山、求雨山文化园、滨江风光带等一山两带三园环绕，景观配套丰富，生态宜居；

3、项目规划稀缺纯粹小高层、低密度社区；

4、全能户型设计、江北新区品质典范，改善居住；

5、2017年10月25日，经过61轮竞价，最终被中海以18.4亿元拿下，需现房销售，楼面地价19982元/㎡，建保障房面积1200㎡。

山水城林，人文住区

地块位于城北燕子矶新城核心板块，是中海地产在城北继玄武公馆后又一恢弘巨作。

1、地处“生态、人文、宜居”的燕子矶新城核心地段，坐拥山水城林，揽胜燕子矶公园、幕府山、滨江风光带；

2、区域配套规划起点高，并正在逐步落实，未来发展值得期待；

3、地块周边交通便捷，紧邻城市主干道，规划3条地铁线路；

4、项目总建面积约27万方，规划为中海系精品住宅，打造成区域内品质住宅标杆，将打造成全龄周期，人文社区；

5、总用地面积110507.24平米，出让面积96410.18平米，综合容积率2.84；

6、2017年12月28日，经过112轮竞拍，燕子矶G51商住地被中海摘得，楼面地价17932元/平米。

无论是河西、城中、江北还是城东，中海的进驻不仅起到了领头羊的作用，同时也让新兴板块热度迅速升温，区域价值飞速提升。有珠玉在前，相信未来中海在鼓楼滨江、城南西善桥、江北新区及城北燕子矶新城等板块的表现，只会更加亮眼。2018年有购房需求的，下手要趁早了，毕竟中海出品，懂得人自然不会放过。

想要进一步了解中海纯新盘动态的买房人，可移步1月9日中海在新街口德基B1举办的品牌联展活动现场，一睹新盘风采。

活动1：“城市引擎 巨擎城市” 中海地产品牌联展

时间：1月9日起

地点：新街口德基B1

活动2：“2018中海领航 九盘荣耀”中海地产业主答谢演出

时间：1月14日

地点：江苏大剧院