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[摘要] 据房天下数据研究 统计显示，上周南京二手房成交1349套，环比前一周1377套减少了28套，小幅下跌2.1%。
据房天下数据研究 统计显示，上周南京二手房成交1349套，环比前一周1377套减少了28套，小幅下跌2.1%。
购房者或迎来春天" alt="南京二手房“淡季效应”显现 此类购房者或迎来春天" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_12/25/house/1514192385566_000.png" type="image"/>
从二手房成交走势中可以看出，南京二手房成交量连续两个月浮动不大，周成交基本在1300到1400套之间，市场态势已相对稳定。
成交量、挂牌量、挂牌均价普遍小幅下跌
就成交区域而言，上周二手房成交主要集中在江宁、浦口两区，占比达54.63%，主城六区成交量占比为45.37%。
在具体区域表现来看，江宁以518套的成交量居首，浦口以成交216套 第二，鼓楼成交201套 第三。从图表中可以看出：除江宁、浦口、玄武三区以外，其他各区成交量均环比下降。
此外吗，上周南京新增挂牌量2199套，环比下跌2.96%；而挂牌均价方面，上周全市二手房挂牌均价27251/㎡，环比前一周下跌28元/㎡，降幅约0.1%。
在挂牌价本就有些虚高的当下，挂牌量延续了前几周的下滑势头，并且挂牌量的持续下跌和楼市淡季也使之前微幅上调的挂牌均价出现了下跌。
“淡季效应”出现，刚需购房或迎来机遇
年底，二手房的“淡季效应”明显，主要因为年底银根收紧，放贷速度也相应变慢。在接下来的一段时间内，楼市大概率会继续处于“降温”状态并逐渐向买方市场过渡。对于想要入手二手房的购房者而言，有机会碰到比较多的真实房源。
由于受到一系列调控政策的影响，对于某部分购房者来说，目前的市场环境已不大适合 。但如果对于 目的不强、以自住为首要需求且旨在长线持有的刚需而言，眼下仍可以考虑入市。
