南京二手房市场低迷 房成“金字招牌”

来源:房天下 2017-11-27 16:06

[摘要] 上周南京二手房成交量略有上升,市场依旧低迷, 房单价破10万!成“金字招牌”。

据房天下数据研究 统计显示,上周南京二手房成交量略有上升,总成交量1464套,环比上涨12.8%,这是近五周涨跌幅 的一周。就二手房成交走势来看,10月下半月以来二手房成交呈平稳回升趋势。

成交

对此,房天下区域分析师程晓燕认为,二手房市场低迷令议价空间增大,前期受新政影响延缓购房计划的部分购房需求开始结束观望,逐步入市。但受南京市场政策影响,二手房需求不会出现大幅上涨,而且随着买卖双方 关系转变,购房周期加长,稳定而理性的市场成交趋势正在形成。

主城二手房成交大涨或与 房有关

说到南京各区成交情况两江板块一直处于 地位,但两江板块近期的成交变化基本稳定,有点仗着地大楼多“吃老本”的意思。

区县

上周南京各区成交中,主城区域成为亮点,鼓楼、秦淮、建邺、玄武都有着较大涨幅。主城区域成交情况一反常态,或与近期 房走热有关。

房单价破10万!成“金字招牌”

本月9号,位于鼓楼区宁海路的力学 房:山阴路小区37.6㎡的二手房以378万元成交,成交单价100506元/㎡,已经破了单价10万元的大关!楼市低迷中 房逆势而起,备受购房者青睐。

房价

从两年来,南京二手房均价与 房价格环比变化可以看出, 房价格上涨较快的时间是2016年11月至2017年11月间,这恰恰是在南京限购政策实施以后,与全市均价环比变化明显不在一个频道上。

就此,房天下数据分析师芮琴琴表示,一方面受限购政策影响,二手房市场转冷以后,市场预期大不如从前。“功能强大”、“价值坚挺”的 房就成为二手房交易中的宠儿。另一方面,二孩政策促使新生儿增多,未来一段时间对 房需求将会明显增大。另外,随着南京成为“租售同权”试点城市之一,出租 房等于出租 区 ,租金预期也远超从前。

此间种种,造就 房即便在市场低迷的环境下也能不断走热。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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