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[摘要] 保乐荟的 特点是带租销售专业托管,在售的商铺被业界称为“3.0省心铺”。
一个区域的发展壮大总是离不开商业的发展, 近几年,在南京楼市崭露头角的江宁板块,随着住宅市场所占份额的日趋加大,商业地产同样迎来快速发展。
从今年9、10月份的土拍情况来看,商办地块成为开发商的“新宠儿”,引发激烈竞争。业内 分析表示:“目前,南京住宅地块价格相对而言较高,在这样的市场环境下,开发商拿地风险较大,积极布局商业地产,也算是顺势而为。”
后起之秀 九龙湖商圈崛起商业“新高度”
近几年,江宁商业迎来快速发展期,可谓是遍地开花。目前,江宁区域已存在7大商圈,具体分为:百家湖商圈、河定桥商圈、东山商圈、岔路口商圈、九龙湖商圈、三山商圈、大学城商圈。
相较于其他老牌商圈,九龙湖商圈算的上是“后起之秀”。目前,九龙湖板块的商业配套主要集中在殷巷 ,农贸市场、苏果超市、汇金九龙商业街等较为集中,但整体感觉比较分散且档次不高,商业氛围不浓厚,尤其是 品质商业严重缺乏。
近几年,随着万科金域蓝湾、铂金华庭广场、南京砂之船等商业项目的兴起,九龙湖的商圈蓝图逐渐清晰。 近,江苏保利 商业综合体也 九龙湖,及时填补了区域高品质集中商业的空白。
作为保利商业首秀作品,保利 公园托管式迷你MALL开始正式面市。针对 困境,保利商业采用先租后售的专业托管方式——保利 公园·保乐荟,向传统售后返租SAY NO,打造20-370㎡托管式迷你MALL。
南京 “已租铺”九龙湖 保乐荟未开先火
保乐荟联合一线商业品牌运营商欢乐港,统一规划,统一运营,统一招商。 在售的商铺均是已经成功招商租出去的商铺,解决 者后续招租的麻烦和不便,且招商进驻的商家所支付的租金全额返给购铺者,真正做到即买即,坐当“甩手掌柜”。
据保利相关负责人介绍:保乐荟的 特点是颠覆了传统的商铺托管方式,带租销售专业托管,在售的商铺被业界称为“3.0省心铺”。
据了解,保乐荟预计于明年5月份开业,尚未开街,就已吸引了大批品牌商家的入驻,苏果便利、COCO奶茶、甜荟、巴比、桜千渡日料、大脸鸡排、九陌火锅、禧悦楼、七彩云居、吉姆考拉、金吉鸟健身、极真会馆、卡巴机器人等等,据 消息,星巴克已确认入驻,目前项目已完成90%的招商进度,后期还会有更多的品牌加盟。
这些品牌当中, 受关注的莫过于星巴克了。我们都知道,星巴克选址一直都 严格,这次选择进驻保乐荟,显然是看中了九龙湖的商业发展 ,在另一层面上也将推动九龙湖商业向国际化迈进。
保乐荟总体量约2万㎡,定位是“小而美简而精”托管式迷你MALL,集商业街区、主力超市、休闲消费、社区 等多元 商业于一体。
规划设计5层,打造B1生活荟、1F家庭荟、2F亲子荟、3F美食荟、4F活力荟为主题的分层功能空间,业态丰富多元、品类众多。其中,B1楼引入生鲜生活超市,1—4层分别规划引入生活精品、儿童主题、特色餐饮、健身会所, 吃喝玩乐购全覆盖。
保乐荟位于九龙湖商圈的核心位置,周边有新城玖珑湖、中粮彩云居、康博花园、龙湖文馨苑5大醇熟社区消费人群,另外,保利 公园社区一期已完美交付,随着入住业主的不断增多,区域人气将越来越旺。
同时,项目 3号线以及规划中的5号线,南师 江宁 、东南大学九龙湖校区、医院、厂区及企事业单位环伺周边,可以满足每天近4000人次医患访客购物需求,满足35000名师生人群的消费需求。
据悉,项目在售商铺,面积20-300㎡,均价2-6万元/平米,均为现铺,且主要位于2、3层。
我们有理由相信,保利地产携手欢乐港之后,将实现对传统商业的革新与颠覆,推动九龙湖商圈上升至全新高度。
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