手机看新闻
[摘要] 上周共有7盘上市,共1369套,其中江宁的中航樾公馆、武夷绿洲和弘阳禹洲时光印象卖完,江北高新区的亚泰山语湖,共112套,销许均价16518-16638元/平,新二手房倒挂5000元/平。
上周接连两场土拍依然没有阻挡楼盘有序上市的脚步,上周共有7盘上市,共1369套,其中江宁的中航樾公馆、武夷绿洲和弘阳禹洲时光印象卖完,城北燕子矶的中航国际社区也去化9成左右。而在销许方面,上周5盘领销许,其中令人关于的莫过于位于江北高新区的亚泰山语湖,共112套,销许均价16518-16638元/平,而周边的二手房报价已达到20000-22000元/平,新二手房倒挂5000元/平,预计本周将上市。
开盘销许" style="HEIGHT: 410px; WIDTH: 594px" alt="南京上周开盘销许" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_07/10/house/1499668580162_000.jpg" width="778" height="555" type="image"/>
上周上市的7个项目中,其中4个位于江宁,2个位于城北燕子矶,还有1个是城东青龙地铁小镇的恒大龙珺。从价格上看,比较偏刚需。其中江宁的弘阳禹洲时光印象相对受关注,推出163套洋房,在7月6日公证摇号,吸引了800多组购房者参与。
江宁东山的中航樾公馆推出5、6#收官房源已售完,建筑面积89-115平方米,均价21000元/平方米,成品交付。而位于同区域的东城金茂悦推出洋房产品,344套收官房源,其中88平小户型已售完,目前在售建面115-135平方米,据网房数据显示,去化3成左右。此外临近竹山路地铁站的武夷绿洲推出54套联排别墅,采用公证摇号方式开盘,也已售完,目前在售几套独栋别墅。作为江宁新兴的刚需板块,江宁滨江弘阳禹洲时光印象纯新盘上市,推出163套洋房,均价14000元/平方米,比较适合刚需,据售楼处反馈也已售完,预计近期将再次推出48套洋房。
城北燕子矶在上周土拍中来自珠海的华发拿下G29地块,总价72亿元,后期将建设商业综合体。而上周燕子矶有2盘上市,分别是中航国际社区和嘉誉山,其中嘉誉山推出E3#、E6#,剩余一栋楼的已领销许尚未推出,据网房显示去化6成,主推成品住宅,均价28500元/平方米。中航国际社区推出B-4#和B-5#,主推建筑面积为89-130平方米,均价25800元/平方米,毛坯交付,据网房数据显示已去化9成。
在销许方面,上周共5盘领销许,共819套住宅房源,其中嘉誉山和恒大龙珺已推出,剩余亚泰山语湖、五矿宴山居和万科九都荟近期将上市。其中亚泰山语湖已于7月7上午8:00截止认筹,登记客户超过400组,具体公证摇号时间等待浦口公证处公布。
下图是上周领销许项目。
城东五矿晏山居新领3、6、19、22#,共136套,建筑面积为90、145、165、240平方米,销许均价39042-40382元/平方米,其中3、6#为叠墅,准现房毛坯交付,将采用南京公证处电脑软件摇号。
南京南站的万科九都荟也新领了两栋住宅销许,建筑面积为98、120和130平方米,销许均价33464-35504元/平方米,是否公证摇号尚不确定。
下面推东城金茂悦、亚泰山语湖、恒大龙珺、万科九都荟和嘉誉山。
推荐理由:江宁青龙山生态新城,主推科技住宅,成品交付。
效果图
东城金茂悦基本信息 | |||||
单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 |
户型 | 四居室(119.00㎡)四居室(119.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2017年7月3日已加推6-8#、10-11# |
容积率:0.00
绿化率:0.00
物业地址:南京江宁文靖东路88号