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[摘要] 为了促进城乡统筹发展、改善街道居民的民生问题,江宁区集中推出了上述4个新市镇开发PPP项目。
近日,中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目,总投资约88.2亿元。而此前已经公布的三个新市镇的PPP项目:湖熟新市镇项目中标方为华夏幸福,江宁新市镇项目中标方为中国铁建,中国交建揽下横溪新市镇项目,至此江宁区投资约300亿的PPP项目即将全面启动!
那么什么是PPP项目呢?“PPP”即政府和社会资本合作,在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。为了促进城乡统筹发展、改善街道居民的民生问题,江宁区集中推出了上述4个新市镇开发PPP项目。
一、项目地理位置
淳化、湖熟街道及江宁、横溪街道分别位于江宁区的东南部、西南部,和镇江、安徽接壤。4个街道均为涉农街道,老集镇宅基地居民房大多为上世纪八九十年代建设的两至三层农房,道路基础设施相对落后,学校及医疗设施配套不足。
为了改变目前现状,江宁区集中推进PPP项目的开展,打造现代化城市:
1、4个街道共1万多户居民拆迁后,将新建100万平方米安置房集中居住
2、道路基础设施方面,建设方将投入资金总额的30%,用于改善路网设施,提升交通条件
3、建设方还将拿出4亿多元开展雨污分流施工,建设自来水、天然气管道,让当地居民统一用上长江水、天然气。
4、新建社区服务设施约40万平方米,设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心,新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施;
淳化、横溪将各建一所小学至高中的综合性学校,并各自按三级医院标准建设一所新医院。 在此基础上,新市镇还将充分挖掘地方文化特色。
PPP项目建设周期一般约5年,今年4个项目就将实质性启动,安置房建设将完成整体进度的30%。
二、周边楼盘
PPP项目落实的利好不言而喻,那么目前这些区域都有哪些纯新盘待上市呢?首先是淳化街道的万科金域东方,规划建设15栋11-18层的住宅,楼面价11242元/平米,预计近期公开售楼处。
其次是禹洲淳化G71地块目前规划已出,将建10栋16-18层的住宅,楼面价13645元/平米,后期将与弘阳地产合作开发。还有今年土拍保利斩获的保利淳化G05地块,楼面价21612元/平方米。
此外,江宁滨江的纯新盘鲁能硅谷公馆也已确定案名,2017年1月12日由鲁能地产以18.8亿竞得,楼面价11077元/平方米,规划效果图如下。
买房早关注,这些盘你都知道吗?
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