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[摘要] 上周南京共有4盘加推951套房,分别是江宁的东城金茂悦、南京南站的万科大都会、江北纬七路隧道口的雅居乐滨江国际和江北六合的荣盛鹭岛荣府。
自公证摇号规则公布后,南京多盘陆续上市,上周南京共有4盘加推951套房,分别是江宁的东城金茂悦、南京南站的万科大都会、江北纬七路隧道口的雅居乐滨江国际和江北六合的荣盛鹭岛荣府。其中东城金茂悦和万科大都会于5月31日采取公证摇号的方式,而雅居乐滨江国际则采取手动乒乓球公证摇号,也是南京家采用此方式的楼盘。此外,在销许方面,上周共有7盘领住宅销许,其中6盘集中在六合、溧水和高淳,其中高淳碧桂园距上次开盘已近两年。
开盘分析:乒乓球公证摇号盘诞生
上周共有4盘加推,其中3盘采取公证摇号方式,东城金茂悦5月31日上午10点公证摇号,报名摇号购房者共有375名,加推166套精装房源,客户房源比2.26:1;万科大都会5月31日上午11点30分进行公证摇号,报名摇号购房者共有269名,加推188套精装房源,客户房源比1.43:1。
雅居乐滨江国际6月4日由浦口公证处公证手动乒乓球摇号,全程微博直播,有515组买房人成功登记并获得摇号资格,实际摇号474组,“中签”率在81.8%左右。而六合的荣盛鹭岛荣府由于客户量少于房源数,于6月4日加推3、6#,共209套毛坯房,建筑面积88、110、130平方米,销许均价11554元/平方米。此次开盘不采取公证摇号的方式。具体开盘信息如下:
销许分析:6大刚需盘领销许 预计本周加推
上周共有7盘领销许,其中6盘集中在六合溧水和高淳,价格相对刚需,共有1871套住宅房源,预计本周将加推,具体信息如下:
六合的荣盛鹭岛荣府、冠城大通蓝郡和荣盛花语城,其中荣盛鹭岛荣府已加推,冠城大通蓝郡新领1、2、3、4#,共360套毛坯房源销许,建筑面积75-97平方米,销许均价13800元/平方米。荣盛花语城新领6、7、9、10#,共561套毛坯房源销许,建筑面积70-110平方米,销许均价12960元/平方米。
溧水的创维乐活城和华辉秦淮公馆预计本周将加推,已确定公证摇号,溧水区住房保障和房产局网站显示创维乐活城将在6月6日上午9点进行公证摇号,下午2点38分进行选房。将推出17、20、22、26、27、30-33#一共315套房源,建筑面积为84-126平方米,销许均价6809元/平方米。华辉秦淮公馆推出的房源位于1、4#,共186套,建筑面积87-136平方米,销许均价8900元/平方米。
高淳碧桂园领取240套住宅房源销许,销许均价8188元/平方米,主力建筑面积85-140平方米,预计6月10日开盘。
南京院子共领了18套住宅,分别位于2-6#,销许均价52415-59137元/平,此外还有14套商业,销许均价230000元/平方米。
下面为大家推荐几个项目:万科大都会、雅居乐滨江国际、创维乐活城、华辉秦淮公馆和高淳碧桂园。
推荐理由:南京南站板块,主推大户型改善房源
效果图
万科大都会基本信息 | |||||
单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 |
户型 | 三居室(140.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(180.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 2017年5月31日已开盘 |
容积率:2.48
绿化率:35.00
物业地址:南京雨花城南双龙大道与规划道路交汇处
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