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[摘要] 南京上周（5.22-5.28）共有8个楼盘领销许，共有2595套，其中住宅房源1245套；在开盘方面，上周5盘携1209套房源上市，其中东城金茂悦和万科大都会由于 人数多于房源数，将公证摇号。
5月 后一周伴随端午小假期而来，上周（5.22-5.28）南京共有8个楼盘领销许，共有2595套，其中住宅房源1245套；在开盘方面，上周5盘携1209套房源上市，其中东城金茂悦和万科大都会由于 人数多于房源数，将公证摇号。其中，东城金茂悦5月31日上午10点公证摇号，报名摇号购房者共有375名，加推166套精装房源，客户房源比2.26：1；万科大都会5月31日上午11点30分进行公证摇号，报名摇号购房者共有269名，加推188套精装房源，客户房源比1.43：1。
开盘分析：江北独领风骚 1盘去化8成左右
南京上周仅有5盘上市，均在江北，分别是山水云房、招商兰溪谷、保利西江月、金象朗诗红树林和明发财富 ，其中招商兰溪谷和明发财富 推出的为40年产权性质的公寓房源，具体见下表。
山水云房是江北老盘，5年之久未推新，于5月22日平推，首付八成，据网房数据显示去化6成，均价23000元/平。金象朗诗红树林5月27日开盘，推出231套成品房，均价28000-29000元/平方米，实际登记200余组，不公正摇号，直接选房。保利西江月位于江北江浦板块，购房登记数量没有超过开盘数量，于5月27日推出272套住宅房源，建筑面积为88-125平方米，均价28876元/平方米，据网房数据显示，去化8成左右，截图如下。
销许分析：改善盘成主流 江北1盘领千余套房
上周（5.22-5.28）南京共有8个项目（不含车位）领了销许，共2595套，其中住宅1245套。住宅销许中，南京南站板块的万科大都会A-1#销许均价为34034.67元/平，A-2#销许均价为34555.06元/平，A-4#销许均价为34780.01元/平，A-6#销许均价为36505.35元/平；而江北桥北板块的金象朗诗红树林销许均价27803元/平；纬七路隧道口板块的雅居乐滨江国际6#销许均价29447元/平，9#销许均价30126元/平；江浦板块的保利西江月销许均价28875.67元/平，均为成品住宅，改善当道。
而商业销许方面，江北的创客空间，共领了1240套房源，其中办公性质房源1147套，销许均价25000元/平方米，商业性质房源93套，销许均价70000-72000元/平方米。
下面为大家推荐明发财富 、保利西江月、金象朗诗红树林、东城金茂悦和万科大都会。
推荐理由：明发财富 位于江北纬七路隧道口，周边有 10号线浦口·万汇城站。
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效果图
| 明发财富 基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 二居室(64.00㎡)一居室(40.00㎡)二居室(69.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2017年5月28日已加推5#16-23层公寓房源 |
容积率：6.43
绿化率：20.48
物业地址：南京浦口江北浦口大道6号（ 东方万汇城）
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