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[摘要] 近日,南京禄口新城 区规划出炉,将形成“一核一轴一带、一环五区”的总体布局结构,新增12所中 及各类交通设施配套,另外在环境方面还将延伸5大绿廊,设若干口袋公园。
近日,南京规划部门发布了《南京禄口新城 区(NJNBh020)控制性详细规划成果草案公众意见征询》,明确了 区位于南京江宁禄口新城北部, 南京禄口国际机场,规划范围北起规划楚风路,南至信诚大道,西起将军大道,东至机场高速公路。
定位:布局一环五区 打造宜居社区
禄口新城 区,未来功能定位为空港枢纽经济核心区的重要支撑板块,南京现代服务业的主要集聚平台,禄口新城宜居宜游的典范品质地区,可容纳居住人口约17万人。
规划将形成“一核一轴一带、一环五区”的总体布局结构。其中:一核为新城商务办公核心;一轴为翔宇路城市拓展轴;一带为越秀路公共服务集聚带;一环为如意湖滨水休闲环;五区为一个先进制造产业区和4个宜居社区。
配套:新增12所中 各类交通设施配套
未来,禄口新城社区 将规划居住 4处,基层社区 17处;由此而配备的 设施有:规划幼儿园14所, 7所,初中5所,国际 1所。
这一核心区未来交通四通八达,除了机场高速以及信诚大道和将军大道的快速路,主干道包括楚风路、越秀路、飞天大道、翔宇路;次干道和支路则更多,达到近50条。轨道交通S1号线自北向南穿越规划区,设翔宇路北站。相应的配置公共停车场达10处,可提供3615个车位;规划公交枢纽站1处,公交首末站2处;加油站3个。
环境:延伸5大绿廊 设若干口袋公园
围绕如意湖展开,并向多个方向延伸出5条绿廊;滨湖布局高品质的商业服务设施;在翔宇路北站周边,形成新城航务办公核心。沿着越秀路聚集大型公共服务设施,沿次要道路形成绿色生活休闲环,串联 、社区 、口袋公园等配套设施。
禄口新城未来核心区公共休闲绿地丰富,绿地与广场用地共159.33公顷,其中公园绿地128.86公顷,包括如意公园、滨水景观带和道路绿带;通过生活休闲环串联若干个口袋公园,环道总长约8000米。每隔400-900米,将设一处口袋公园。
随着禄口新城 区规划出炉,禄口板块也迎来了各种重大利好,近年来由于南京主城房价不断攀升,不少楼盘都破2冲3,传统的两大刚需板块江宁江北也大有脱刚之势;不过作为南京房价较低的禄口板块,仍是刚需置业的优选,板块内均价仅1字头,而且土拍地块楼面价不少都已经赶超了房价,加上新城规划的利好,未来禄口板块发展也值得期待。
禄口板块及周边楼盘情况一览:
1、朗诗青春街区位于禄口空港新城,与百利广场一街之隔,社区内自带商业街,后期将推出35、36、37、58#共4栋住宅,360余套房源,建筑面积72-89平方米,具体加推时间待定,上批房源均价12500元/平方米。
2、翠屏城自身配建商业街,拥有小商业、菜场、超市等基础生活配套,预计后期将推出107#,共256套房源,建筑面积为86-117平方米,具体加推时间待定,上批房源均价12500元/平方米。
3、蓝天星港项目即江宁NO.2015G44地块,2015年10月土拍中由南京禄口国际机场开发建设有限公司以底价2.53亿元竞得,楼面价3622元/平方米,容积率1.58,总建筑面积约10万方,规划将建设12栋住宅产品,其中6栋6层的多层,6栋8-11层小高层,户型面积72-117平方米,预计将于近期公开售楼处和样板间。
4、绿地理想城项目位于正方新城板块,楼面价突破 限价达12988元/平方米,需要现房销售。绿地理想城项目规划打造18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋18层酒店式公寓,预计近期首开公寓房源,主力户型25-39平方米,具体价格和时间待定。
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推荐理由:朗诗青春街区后期将推出35、36、37、58#共4栋住宅,360余套房源,建筑面积72-89平方米,具体加推时间待定。
效果图
朗诗青春街区基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 |
户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(76.00㎡)三居室(97.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年11月27日已加推52-54#,57# |
物业地址:南京江宁来凤路18号(禄口派出所 )
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