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江宁滨江新城被定位为南京八大新城之一，位于河西南部 ，承接河西滨江。一直以来，江宁滨江被称为南京刚需 后的福地。但是目前板块情况不容乐观：除目前暂无房源在售、多楼盘逐渐收官之外，后续“高价地”上市更将有可能带领板块一举脱离“刚需”！区域内 后的低价地弘阳禹洲时光印象预计首开将推出洋房产品，主推建筑面积为120平方米，给滨江带来 洋房产品。
1、江宁滨江低价地，刚需福音
2、区域内 改善产品，提高了居住品质
3、规划定位为南京8大新城之一，起点高
1、区域内各项配套都还待完善
2、距离主城区太远，交通也不发达
3、板块价值还未凸显
江宁滨江 后低价地 且买且珍惜
弘阳禹洲时光印象前身为江宁滨江G59地块，该地块为2015年12月9日被禹洲拿下，楼面价3717元/㎡，这可是区域 后的低价地。与禹洲弘阳滨湖里14422元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售相同，G59地块将由禹洲和弘阳双方共同开发，目前该项目已经动工，预计将在今年上市。
值得关注的是，时隔一年多的2017年1月12日，南京 场土拍，江宁滨江G90地块经过92轮竞拍，被山东鲁能以18.8亿竞得，成交楼面价11077元/平方米。江宁滨江身价大涨。
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区域 改善产品
江宁滨江G59地块公开了案名——弘阳禹洲时光印象，根据该项目的规划显示，弘阳禹洲时光印象预计建18栋住宅产品，包括9栋洋房和9栋高层，此外，还配建4栋配电房和1栋商业。弘阳禹洲时光印象成为江宁滨江板块 打造洋房产品的项目，填补了区域改善型产品空白，以高品质电梯洋房，开启滨江 居住时代。
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户型点评
弘阳禹洲时光印象洋房区与高层区分开排布，其中洋房主力户型约118-180㎡四房，此外还有部分跃层产品，值得一提关注的是，118㎡做到4房2厅2卫，很适合首改客户或是二孩家庭，不仅如此，部分户型有较大的赠送面积，是刚改客户群的福音。
118㎡洋房户型，4房2厅2卫：
① 整体户型方正，118㎡做四房两厅两卫，浪费面积少，高得房率；
② 三开间朝南，采光面大，厨房客厅部分南北通透；
③ 主卧套房设计，配备卫生间、衣帽间，使用方便。
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规划高大上 目前还在建设中
商业配套方面，目前江宁滨江板块的商业配套主要依赖于老江宁镇上的成熟商业。根据规划，江宁滨江新城 区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、 研发等设施，打造新城CBD，而目前区域内的绿地国际花都7万方的商业综合体也已动工。
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资源方面，目前对于购房者来说吸引力较大的为滨江新城 ，目前该 已经开学；
医疗资源方面，在2017年年初的时候就有好消息传来，滨江开发区与东南大学附属中大医院（三甲医院）携手共建综合医院意向进行了签约，即上图中的滨江医院位置。
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公共交通欠缺
弘阳禹洲时光印象 江宁镇地秀路，地段较为偏僻，距离主城区较远，周边仅有一条公交路线D6路，可以去往油坊桥 站；目前 暂无 站，距离 近的 站是2号线油坊桥站，需要转公交，出行很不方便。
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自驾便利
目前，滨江有宁马高速、宁芜大道、新湖大道南延线几大线路，可以与主城对接，驾车可到达河西。此外，跨秦淮新河大桥6月份通车，让江宁滨江间接，未来还有扬子江大道南延线，通车之后滨江到主城也会更方便。
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8号线新消息
2017年3月初，铁路总公司已经同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。目前正在对线路选择进行广泛、深度的论证。宁芜铁路这段将实行外绕，而原线将改建8号线，江宁滨江新城将再添交通利好。
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