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南京主城竟还有总价50万的房 还是拎包就可以入住的!

2017-05-03 14:55作者:房天下

需求描述

南京主城竟还有总价50万的房

Y先生今年25岁,毕业后来到南京,已经工作两年了,有一定的积蓄,目前工作稳定,以后可能会留在南京,但是目前南京的房价实在令人望而却步,但溧水高淳距离上班的地方太远,实在不想上下班花三四个小时,所以只能退而求其次,先买一套小公寓做过渡。

购房需求描述:

1.在南京主城,总价50-90万

2.有商圈,生活方便

3.公共交通便利,以后出租方便

结合Y先生的需求,在南京主城100万以下的房子确实凤毛麟角,而50万左右的更是不多见,但是功夫不负有心人,符合Y先生需求还真有3个,分别是翠屏水晶广场、复地宴南都和苏宁紫金嘉悦。

好房推荐

1 50万拎包入住江景房

翠屏水晶广场位于城北新港开发区,北邻长江,西接燕子矶幕府山,周边有两个公交车站开发区管委会站和新港大道·惠新路站,3路公交车:336路、64路和332路,其中336路东西连接万寿停车场和南京开发区,332路东西连接栖霞和南京开发区,64路南北连接南京开发区和南京站,途径二桥公园、燕子矶公园等,可对接地铁1号线迈皋桥站,更可直达南京站。

翠屏水晶广场占地面积约24504平方米,规划建设2栋公寓,1栋办公楼和1栋洲际假日酒店。目前在售4#挑高LOFT,建筑面积45平方米左右,均价18000元/平方米;2#平层公寓,建筑面积33平方米,均价13000元/平方米。

目前房天下有一套特价房,2#1331室,建筑面积为33.68平方米,东向采光,总价49.36万元。

从配套上看,翠屏水晶广场自建水晶商业街,经营大型购物中心、大型超市、高档酒店、美食城、娱乐城、各种主题吧等,方便后期业主与居民休闲、娱乐、购物。大的商业配套主要借助于尧化门商圈、迈皋桥商圈以及后期兴建的燕子矶新城配套。

从产品上看,翠屏水晶广场成品交付可直接拎包入住,物业公司为银城物业,品质相对有保障,另联合专业的机构银城千万间资产管理有限公司统一运营,后期托管有保障。此外,周边企业林立,德国西门子、瑞典沃尔沃、韩国LG电子等,为后期租赁提供稳定客流支持。

翠屏水晶广场主推户型为33平的平层和45平挑高,以33平的平层为例分析,户型方正,格局紧凑,带宽敞飘窗,可通风观景。

2 徐庄软件园内出租有保障 3种居住模式自由切换

苏宁紫金嘉悦位于徐庄软件园、紫金(玄武)科创特别社区和紫东创意园三大产业集群之间,有多条公交线路(130路、146路、165路、208路、50路、70路、71路、97路等)通往各地,周边公交车站点有徐庄软件园站、徐庄软件产业基地,此外还有地铁4号线苏宁总部徐庄站,另有社区巴士对接2号线仙鹤门站。

苏宁紫金嘉悦规划建设3个组团,每个组团4栋围合式建筑,规划苏宁超市、健身会所和餐饮娱乐等多种生活配套,非毛坯,直接拎包入住,目前在售3#、4#,建筑面积35-55平方米,均价20000元/平方米。

从配套上看,项目自带1.4万方商业,配建苏宁超市、青年健身运动中心、社区餐厅中心、咖啡馆、电影院、社区诊所等,基本的生活可以满足。此外,周边三大产业区为后期的出租提供保障。从大的商圈上来看,苏宁紫金嘉悦周边仙林生活圈有金鹰奥莱城、东城汇,徐庄软件园附近有仙鹤新天地等,马群商圈有招商花园城。

从产品上看,苏宁紫金嘉悦由苏宁置业开发,主推产品建筑面积为35-55平方米,以35平为例分析,一体式横厅设计,动线明晰,宽敞舒适,独立卫生间,干湿分离,三种模式自由切换,小空间也拥有大功能。

三种居住模式

3 三地铁交汇 签约知名雅诗阁运营商

复地宴南都位于秦淮区汇景北路以北,卡子门大街以东,属于南京南站板块,临近南京南站,提供稳健的商务客流,周边地铁有1号线南京南站,机场线南京南站和3号线明发广场站,而公交车有112、27、14、126、316、701、702、703、704、706、709、737、764、Y17、Y27、Y21路双龙街站。此外,还有公共自行车可供短距离出行选择。

复地宴南都分为A、B、C和D四个地块,其中B地块有4幢住宅,两幢为29层层高,两幢为30层层高。此外,C、D两地块为商业综合体,包括综合写字楼、酒店式公寓、集中商业、精品店。目前在售S2#部分公寓房源,建筑面积39、49和69平方米,均价23000元/平方米左右,预计后期将加推S2#22-26层公寓房源。

从配套上来看,周边的配套有麦德龙、家乐家家居、红星美凯龙、月星家居、宜家等家具卖场,临近明发商业广场,永辉超市,基本上可满足日常生活所需。

从产品上看,公寓已签约知名雅诗阁运营商,管理便利。公寓主推建筑面积为35-69平方米,以目前在售的39平户型为例,麻雀虽小五脏俱全,卧室移门设计,动静分离,洗手间干湿分离,厨房与餐客厅有机结合。

谁更适合

没有最好只有谁更适合,这三个公寓各具特色,各有优势。翠屏水晶广场胜在价格低,33平成品公寓,临近长江,50万即可拎包入住主城,这种机会已然不多。而苏宁紫金嘉悦胜在位于徐庄软件园内,有产业支撑,后期的出租方便,而且靠近紫金山,临近地铁4号线徐庄软件园站,无论是自住还是出租都是不错的选择。复地宴南都相对前两者价格较高,但是复地的品质值得信赖,而且位于南京南站板块,商务客流充足,出租方便。就Y先生而言,更关注价格,所以建议选择翠屏水晶广场,如果觉得交通不方便的话,10万左右买辆车,上下班也方便,60万成为有房有车一族也不是幻想。

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