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热度赶超河西南!恒大滨江预计加推514套房源上市解渴

来源:房天下 2017-04-05 17:45:00

[摘要] 此次恒大滨江开盘加推的65年产权酒店式公寓,户型面积48-118㎡,主力户型:48㎡、88㎡、98㎡、118㎡,预计本周末(4月9日)开盘加推。

房天下讯:如今,在南京受购房者追捧的板块,除去河西恐怕就要非鼓楼滨江莫属了,作为城北的“高富帅”板块,恒大、世茂、中冶、龙湖、中海等品牌大鳄云集,产品品质直线上升,区域潜力日益释放。

一边是愈加严厉的调控政策,一边是高烧不退的南京楼市,如今,南京多盘无房可卖几乎已成常态,楼市库存量持续处于低位,住宅供不应求的情况相当严峻。所幸,近期南京楼市终于等来了一波开盘潮,多家楼盘成功领取销许,为“金三”填了一把火。

但是,受制于价格红线的桎梏,目前绝大部分加推楼盘基本房价“0涨幅”加推。其中,鼓楼滨江的热门楼盘——恒大滨江便不负所望,成功领取514套非毛坯酒店式公寓房源销许。

据悉,13幢楼销许均价34626元/平,14幢楼销许均价35125元/平,整体均价约34876元/平,仍未突破3.5万/平价格红线,且与前期加推价格相比来看,几乎并未上涨。

目前,鼓楼滨江已成功集聚了恒大、龙湖、深业、证大、世茂、中冶、中海、招商、当代等多家品牌房企,区域内又多以改善型产品为主,住宅整体均价28000-40000元/平,成功比肩河西南,进阶为南京又一豪宅聚集区。

而伴随着中海桃源里、鼓楼滨江G01,以及当代万国ΜΟΜΛ这三家纯新盘的入市,区域房价再上一个台阶,将不可避免。尤其是自去年上半年至今,南京高价地块频出,新房二手房倒挂严重,种种心理预期的作用之下,房价想要实现下行显然任重道远。

此次恒大滨江开盘加推的65年产权酒店式公寓,户型面积48-118㎡,主力户型:48㎡、88㎡、98㎡、118㎡,预计本周末(4月9日)开盘加推,交付时间2019年6月30日。对此,业内人士分析表示:“也许再过两年回头来看,你会发现,能花3.5万/平在鼓楼滨江买到房子,是一件多么幸福的事情。”

按照规划,鼓楼滨江商务区将被打造成南京的“新外滩”,未来区域将着力打造三大产业,分别是高端商业商贸产业、休闲旅游产业,及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。作为南京发展的十大功能板块之一,总投资达1078.9亿,计划打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域。

众所 ,该区域丰富的自然资源、学区配套,均是其房价上涨加码的一大助力。目前,鼓楼滨江已有天妃宫小学、南京十二中等学校,未来,力小分校、树人中学、金陵汇文中学等都均将落户于此。

除此之外,鼓楼滨江的轨道交通建设也正在紧锣密鼓的进行,南京地铁5号线和9号线均将于下关站交汇。目前,地铁5号线试验段建宁路站已进入主体结构施工阶段,9号线则预计将于2020年正式通车。

据悉,恒大滨江距离已开工的地铁5号线建宁路站仅约500米,距离地铁9号线下关站约700米。伴随着项目周边交通体系的逐渐完善,以及学区氛围的日渐成形,恒大滨江项目房价势必再上一个新的台阶。

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