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[摘要] Fang.com
虽然,在3月后一周,南京楼市迎来一波 “推盘潮”,但同往年“金三月”相比,明显成色严重不足。
那么,原本在3月份计划上市的万余房源,会不会推迟到4月份上市呢?清明小长假并没有给银四月开个好头。4月2日-4月4日南京主城区无一推盘。
据南京网上房地产数据统计显示,截至2017年4月4日20:00,清明小长假期间(4月2日-4月4日),南京楼市共认购743套、成交864套。去年南京楼市共认购商品住宅1374套、成交860套,创下同期六年来同期新高。对比去年数据,今年清明节期间日均认购量同比去年下降了46.6%,成交量基本持平。
其实,今年以来,南京楼市一直处在“缺货”状态。原本计划在金三银四上市的房源,又受调控的影响,开盘计划也是推迟。据新统计,4月份南京预计将迎来55盘推万余套房源。不过,开发商能否如约开盘还是个问号。有买房需求的购房者可以多关注。
本周热点:
一、北京住宅平房纳入限购范围
为进一步加强住宅平房管理,北京市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入市限购范围。
《通知》明确,自发文之日起,住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:
1.没拥有住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;
2.已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭;
3.在北京市没拥有住房且在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非北京市户籍居民家庭。
《通知》规定,暂停向以下家庭出售住宅平房:
1.已拥有1套及以上住房的北京市户籍单身人士及非北京市户籍居民家庭;
2.已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭;
3.无法提供在北京市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭。
《通知》要求:居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。
二、南京双限升级后首场土拍, 6宗限价地摇号成交
3月31日下午,南京2017年第二场土拍终于落下帷幕。经历了30日的网上竞拍后,6宗住宅均触顶限价,需要在今日进行摇号,决出终买家。终,燕子矶G01地块由南京万晖置业有限公司以201000万元拿下,禄口G02地块被上海骏泰摇中,禄口G03地块花落南京红豆置业,禄口G04地块被淮安恒大富丰摇中,淳化G05地块被保利收归,禄口G06地块则花落南京运昌置业。其中燕子矶地块楼面价达2.38万元/平,禄口4宗地楼面价均超过1.2万/平,淳化地块则达2.16万/平。
三、句容限购加码!外地人买房需提供一年社保或纳税证明
自2017年4月2日起,在本市市区(含开发区)、宝华镇、非本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买新建商品住房,需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
四、青岛、广州限购再升级!
3月30日,青岛限购加码,提出认房又认贷,新房和二手房去得《不动产权证书》满两年后才能上市交易。同日,广州出台新政,新购住房须取得不动产证满2年后方可转让,离婚1年以内按已拥有1套住房的信贷政策执行。业内人士分析,南京极有可能跟进新一轮调控。
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