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【禹洲弘阳滨湖里】江宁滨江1字头 品牌房企联袂打造

来源:房天下 2017-01-06 17:12
综合评分4.10分/5分

现如今,刚需客在南京买房可选择的余地越来越少,除了都市圈外,可能也只有江北高新、江宁禄口和江宁滨江有1字头房价;禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售地处江宁滨江开发区,前期是由弘阳拿地,禹洲和弘阳联合开发,禹洲负责操盘部分,2016年11月首开3栋楼,12月又加推了3栋楼,都取得了不错的成绩。

优点

1、禹洲、弘阳两大品牌房企联合打造,品质有保障;
2、在售均价12000元/平方米,性价比高。

缺点

1、地理位置较偏,缺少大型配套;
2、周边暂无地铁站,出行去往市区都较为不便。

价格5.00分/5分

两次推盘 基本无涨跌

禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售2016年12月加推了5#、10#、11#共3栋楼,目前还有少量房源在售,均价12000元/平方米左右,较11月首开价来看,基本无变化,价格比较平稳。

放眼江宁 且买且珍惜

对比江宁房价,禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售均价要低很多,主要还是由于项目位置较偏,目前配套还有点跟不上,交通也不是很方便,不过1万2的单价放眼全南京应该很少有了,还是且买且珍惜吧。

禹洲弘阳滨湖里
楼栋户型4.50分/5分

禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售总建11.6万方,规划建设11栋18-26层的高层住宅,主力户型90-110平方米,容积率2.2,整体楼栋分布相对合理,错位设计可以保障每一栋楼的通风和采光。

禹洲弘阳滨湖里

【户型解析】B2户型 建筑面积105平方米

亮点:

1、三开间朝南,客厅主卧均连阳台,次卧带飘窗,采光好;

2、三房可改四房,利用率高;

3、全明户型,南北通透。

不足:

1、入口无玄关,出入有所不便;

2、整体格局较为紧凑,略显拥挤。

禹洲弘阳滨湖里

【B2户型样板间美图】

禹洲弘阳滨湖里
配套3.50分/5分

配套一般 有待完善

禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售地处江宁滨江,附近有盛江花苑、宝驰景秀苑等成熟小区,能满足基本的生活配套,但周边暂无大型商超等,商业配套相对缺失;目前周边仅有部分社区卫生服务站,暂无其他医院。整体来看,配套一般,存在不便之处。

禹洲弘阳滨湖里
地段交通2.50分/5分

地段偏僻 交通不便

禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售靠近江宁镇地秀路,地段较为偏僻,距离主城区较远,周边仅有一条公交路线D6路,可以去往油坊桥地铁站;目前附近暂无地铁站,距离最近的地铁站是2号线油坊桥站,需要转公交,出行很不方便。如果是自驾出行的话可以从地秀路到达宁芜大道去往河西方向,虽然基本不会堵车,但距离较远。

禹洲弘阳滨湖里
小区品质5.00分/5分

品牌房企 自持物业

禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售是由禹洲、弘阳两大品牌开发商联袂打造的项目,弘阳在南京有着多年的开发经验,禹洲地产也是老牌闽系房企,整体品质还是有保障的;另外,物业公司为开发商自持的弘阳物业,口碑还不错,后期物业服务应该会比较到位。

禹洲弘阳滨湖里
禹洲弘阳滨湖里

禹洲弘阳滨湖里14671元/平方米[江宁]禹洲弘阳滨湖里3套在售目前在售均价12000元/平方米,总价100-120万,首付和月供一般上班族也能承受;在售建筑面积90-110平方米,户型以三房为主,既可以自主也可以用来做婚房;不过周边整体配套一般,生活可能会存在不便,最主要的是公共出行路途较远,比较花费时间,综合来看,比较适合手头资金较为紧张的刚需一族考虑。

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价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

小妖怪贝姆  2018-03-08 10:30:02  来自PC楼盘详情页

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

周日星期天我最大  2018-03-04 14:56:52  来自PC楼盘详情页

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

戴耳机听雨  2018-02-08 04:38:30  来自PC楼盘详情页

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