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[摘要] 从时间上看，有两盘在周五加推，分别是凤凰美地和海峡城，卧龙湖小镇于上周六（12月17日）推出64套香樟园联排别墅。
本周天气开始回暖，而上周南京楼市仅有3个楼盘推新，约274套房源上市，其中仅凤凰美地推出的产品为住宅，剩下海峡城推出的为公寓产品，位于溧水的卧龙湖小镇推出的为别墅房源。而自从进入12月份，南京前3周只有7盘推新，具体情况如下：
从时间上看，有两盘在周五加推，分别是凤凰美地和海峡城，卧龙湖小镇于上周六（12月17日）推出64套香樟园联排别墅。具体情况如下表：
从板块上看，上周推出的楼盘分别位于板桥板块、河西和溧水板块。其中凤凰美地位于城南板桥板块，上次开盘为2015年6月，本次推出3#，楼层为18层，66套毛坯房源，主推的建筑面积为90-100平方米，均价17000元/平方米。
而位于河西板块的海峡城12月16日晚上推出公寓房源，主推建筑面积为48-65平方米，一房两厅设计，均价23000元/平方米，总价在100-150万元/套，对于房源较为紧张的河西，此次海峡城加推的144套公寓房源，小户型，总价相对较低，吸引较多购房者的关注。
而位于溧水的卧龙湖小镇于上周六推出64套香樟园联排别墅，位于卧龙湖风景区，主推建筑面积为141、151平方米，均价14000元/平方米，总价约200万左右。
推荐理由：位于城南板桥板块，1字头刚需房源
动态：凤凰美地于2016年12月16日加推3#，建筑面积90-100平方米，均价17000元/平方米，共计66套。
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效果图
| 凤凰美地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雨花城南 |
| 户型 | 四居室(107.18㎡)三居室(98.98㎡)三居室(86.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年12月16日已加推3# |
容积率：2.19
绿化率：35.57
物业地址：南京雨花城南凤集大道与龙飞路交汇处（凤集大道解放军国际关系学院旁）
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