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[摘要] 南京大厂竟然有好多楼盘价格已经默默超过桥北来到了1万多一平,那么,为什么大厂的房价能卖到这么贵?如果给你更多的选择,你会选择住在大厂吗?
在南京,提及化工厂,很多人先想到的区域就是葛塘大厂这一个片区了。大厂名称源于近代爱国实业家范旭东先生在20世纪30年代在此兴建了我国早的化工基地-永利铔厂,时为远东大厂。之后便聚集了中国石化扬子石油化工股份有限公司、中国石化集团南京化学工业有限公司、扬子石化-巴斯夫有限责任公司、南京华能热电厂、南京钢铁集团、江苏南热发电有限责任公司、十四化建公司等国家大型企业。
工业的聚集也聚集了大量的人口,据统计目前包括大厂、葛塘、长芦在内的传统化工园区已经聚集了大约近30万的常住人口,占整个六合区常住人口的1/3。人口的密集也让大厂、葛塘区域的房价一路看涨,目前大厂的许多好房都能买到超10000元/平方米。这也让很多人怀疑,如此不宜居的大厂,为何能够卖“这么贵”?
以旭东新城(福基现代城)为例,2010年的时候,旭东新城的均价是3500元每平,2011年加推新房源的时候价格已经上涨到了6500元/平方米,而到了今年新加推的小高层均价已经来到了9200元/平方米,而且相对来讲,旭东新城距离主城区还是有一定的距离的。
旭东新城房价走势图
带着这个疑问,小编就去一探究竟。大厂片区位于浦口和传统的六合区中间,属于江北发展比较早而且相对成熟的片区。现在去大厂还是非常方便的,可以搭乘3号线换乘宁天城际。
宁天城际S8线在大厂区域共有三站,分别是卸甲甸站、大厂站和葛塘站,宁天城际的通车对于大厂片区无疑是十分利好的消息,让大厂和六合、桥北的联系更加紧密。
宁天城际线路图
以大厂站为例,从大厂站到达泰冯路换乘中心经过4站左右,而到达六合雄州的需要经过5站。不过宁天城际站点与站点之间的距离相对与城区的地铁还是偏远的,所以不能一概而论。
宁天城际大厂站
地铁的开通,交通的便利是大厂房价上涨的原因吗?答案是肯定的,当然也并不全是,2014年地铁开通之后,旭东新城的房价上涨近2000元/平方米,盘金华府也上涨了1500元/平方米。然而,更重要的还是下面的原因。
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