2015年以梦为马，扬帆起航的来到了2月，二月首周南京楼市相当火热，以银城双盘为首的9盘齐推，并大获全胜，周五晚银城一方山、中海万锦熙岸、高科荣域抢占1月末尾顺势开盘，其中银城一方山纯新地暖盘首开，当晚去化九成，夜光盘神话重现，次日银城蓝溪郡早上9点30首开，不到半天去化也达九成，让大家不得不相信”年前不买房，一年有百忙“，此外，包括高科荣域在内这种高端改善盘加推的平山浅墅当晚也去化七成，让众开发商不得不佩服南京广大人民群众的购买力。

在楼市一片年前火热的匆忙光景中，来到了2月，二月除了过年和情人节以外，南京不少楼盘都有就着年关开盘之意，明发香山郡以及明发云庭双盘齐聚江北新区，二月首开在即，相信江北新区以及政策利好等优势一定再次炒火一把南京楼市，就如中海万锦熙岸放风所说一样，年后将会涨价千元，时间走着推着，我们也就看着望着。

今天小编为大家梳理一下被春节长假搞得支离破碎的二月，再来看看那些已经开的和将要开的纯新盘。

今日推荐：明发云庭、明发香山郡、银城一方山、银城蓝溪郡

明发云庭400-890-0000 转 811028

 选择明发云庭的四大理由：

1、明发品牌影响力，明发在宁深耕12载，13个项目深入人心，极具地气的品牌房企开放商；

2、低密度精致型生态社区，背靠老山，一线临江，占地3万方，全小高层设计，坐享轻奢生活；

3、 社区人性化配套，以“注重人居环境营造”为理念，打造71平2房，89、118平3房，户户多一间的附赠；

4、醇熟配套，双轨交环绕，过江隧道，地铁10号线以及4号线二期工程就在社区附近，空间倍添；

新动态：明发云庭预计2015年2月底首推4#楼，共80套房源，总销面积7392㎡，价格待定。明发云庭主要打造71两房，89、118平米三房的刚需产品，以及少量126、170平米顶跃。目前明发云庭已加入房天下电商，1万享2万。

从明发的品牌以及区位谈起：

品牌篇：

明发云庭是由明发集团开发有限公司建造的，明发集团创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。

明发集团是房地产开发百强，且为港股上市企业。目前明发集团成功的开发运营的项目涉及多个核心城市，如北京、上海、厦门等。明发集团深耕南京十二载，从早的桥北超级大盘明发滨江新城，到老浦口的明发城市广场，别墅项目明发珍珠泉9号再到城市商业综合体明发总部基地等多个标杆性项目，在南京的这么多年来，明发集团可谓是硕果累累。

明发从曾经的深耕江北，到如今的跨江发展，多年的住宅建设累积了丰富的经验，2015年初，作为明发集团的全新力作——明发云庭，助力江北新区的建设和发展，而明发云庭同时坐拥江浦和顶上双核心繁华，还未上市，就已经饱受关注，以其特有的低密度生态宜居性，吸引了众多刚需购房者

区位篇

明发云庭位于南京浦口沿山大道以南，工业大学浦口校区东侧，西邻城市主干道胡桥路，距离珠江镇中心仅4公里，靠近地铁10号线南京工业大学站，至过江隧道车行只需5。

与此同时，明发云庭地处江北新区的新兴板块顶山板块和江浦板块之间，坐享双CBD繁华，一左一右，，不仅如此，在江北新区大开发的今日，明发云庭本案所处的位置还位于江北新区中心组团建设区域。

小编觉得，虽然这边目前配套相对于老江浦那边还有所欠缺，但是江北新区就如同河西奥体一样，明发云庭所处的板块从长远计，无论是发展速度还是规模，都将是整个江北新区未来发展的核心。

从明发云庭的社区分布以及建筑谈起：

社区分布：

明发云庭为低密度精致型生态住宅社区，从“家”的角度出发，打造全小高层住宅，整个社区9幢小高层，在合理的面积中，小高层洋房造，让温馨的小高层洋房生活满足购房者对于轻奢的要求，这种低密度的住宅在明发的住宅项目中还算是比较少见。

明发云庭占地3万方，总建筑面积8万方，绿地率35%。社区以“注重人居环境营造”为理念，规划打造9幢住宅，主要由71平2房，89、118平3房和部分126、170平的跃层产品组成，N+1户型的设计，迎合主流，却不落俗套，后面会为大家详细介绍。

明发云庭采用人性化建筑设计理念，规划设有三个出入口，业主出行相当便捷。小区还自带配有近4000方的社区商业配套，可满足业主日常家居的生活需求。与此同时，“户户多一间”的附赠面积，更大提升了居住的实用性，轻奢生活从这里开始，让品质生活一步到位。

建筑风格：

明发云庭建筑立面传承了ArtDeco欧陆新古典主义风格，其特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓，而摩登的形体又赋予了其古老、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神，也符合现在很多年轻人轻奢的一种崇尚。

明发云庭在建筑中还体现了一种得天独厚的人文情怀与优雅姿态，并借助了ArtDeco这一经久不衰的风格，为整个社区注入了高贵、典雅、内敛的人文气质。精致新颖的建筑细节，丰富流畅的建筑线条，简洁雅致的质感，建筑底部采用干挂石材，江北住宅中少有，上层为品牌真石漆，品质鎏金，经久耐磨，经得起时间推敲，目前看来，已经是江北新区的人居新典范。

园林景观：

明发云庭把园林景观从公共配置衍生到环境私有，每一处绿色都有独享的幽香。

组团式几何园林景观设计，融休闲、自然、交流于一体，组团绿地与城市公共绿化相互渗透，利用植物围合，创造空间。在绿植布置上，采用乔木、灌木、草坪多重垂直分层设计，有聚有散，以绿色为主题，点缀色彩绚丽、形体优美的植物，构成富有变化的线性流畅空间。

楼间距可达65米，拥有充足的社区绿化空间。

从明发云庭的户型谈起：

社区以“注重人居环境营造”为理念，规划打造9幢住宅，主要由71平2房，89、118平3房和部分126、170平的跃层产品组成，N+1户型的设计，迎合主流，却不落俗套，现在为大家详细介绍一下。

89平A户型 2+1房2厅1厨1卫 赠送面积：7平方

89平也可以如此周全，少一室不如多一室，既然3房何必2房？

 89平A户型 2+1房2厅1厨1卫户型点评：

1、餐厅、厨房巧妙一体化，L型流理台，简约大方；

2、奢阔开间大客厅，与餐厅直线相连，无拘空间溢满家庭的幸福元素；

3、南向大尺度阳台、飘窗设计，尽揽开阔视野，让目光畅享自然清新；

4、N+1户型设计，多一房百变空间，自由定制梦想天地。

118平B户型 3房2厅1厨1卫 赠送面积：11平方

 118平B户型 3房2厅1厨1卫户型点评：

1、完美U型厨房，入户，畅享美轮美奂的烹饪好时光，幸福指数直线上扬；

2、南向开阔大客厅，与餐厅直线相连，无拘空间溢满家庭的幸福元素；

3、超大尺寸南向阳台，全景宽奢视野，四季流年一览无遗，随时与家人分享美时美刻；

4、主卧豪华套房，独享私密卫浴空间，新贵一族的犒赏。

5、贴心双卫设计，礼待宾客、便利日常起居，从容生活从细节开始。

明发云庭所处位置

 交通配套：

明发云庭交通直接对接纬七路过江隧道，约10，河西。已开通10号线南京工业大学站和在建4号线浦珠路站，均比邻。同时，项目周边紧邻D7、D10快速公交，510路、511路、512路等多条公交线路市区。

商业配套：

明发云庭依托江浦老中心区，具有相对较完善的生活配套，医院、学校、银行、超市、商场等一应俱全。未来江北新区的发展，总部大道作为江北的迎宾大道，生活配套将更加齐备。浦口三甲医院、大型商业综合体、华润万象城、红星美凯龙等将逐步落成。

社区东侧紧邻规划中的幼托、中小学，出门便是学校，让孩子真正赢在起跑线上。

周边配套图

自然资源与人文资源配套：

明发云庭背靠老山风景区，老山素有“南京绿肺，江北明珠”之称，森林覆盖率高达80%，是南京市一家森林公园，在项目现场可远眺老山，满满的负氧离子可以唤醒一天的活力。

对于新城来说，没有沧桑的历史，也感觉寡淡，而明发云庭紧邻百年老校南京工业大学浦口校区，腹有诗书气自华。