新城香溢紫郡400-890-0000 转 659703

3号线站点： 星火路站

推荐理由：
1、新城地产开发，在南京有多个项目，开发经验丰富，业主口碑较好；
2、新城香溢紫郡目前在售的花园洋房产品户型小，总价低，首付压力小；
3、新城香溢紫郡自带商业配套及 配套，距离 3号线星火路站约两公里，但均未投入使用。

新城香溢紫郡目前在售1、2、19、20、24、26、27、28号楼花园洋房，主推户型为78、98、105、120平方米，在售花园洋房均价9800元/平，预计2016年3月份交付。

从新城香溢紫郡的核心区域谈起：

新城香溢紫郡是南京新城地产2011年在浦口区开发的个产品，项目位于浦口区 路与星火路交汇处，金陵学院西侧。总建筑面积约55万㎡，包含高层、多层、公寓等多种类型，3号线、轻轨S8双 通达。社区配套3万多㎡商业，包括商业步行街、约4000㎡超市卖场、约4000㎡运动会所等。

新城香溢紫郡位于南京浦口高新区核心区域，衔接桥北副城和六合老城，江北大道和宁六路交汇处，地理位置优越，不过目前周边配套较为滞后，商业依托于弘阳广场的商业配套，自身商业配套暂未开业。

按照浦口区的发展计划，在今后一段时间重点建设从东到西“三大组团”。东部是桥北城市组团，以高新区为核心，主要包括泰山街道、沿江街道、盘城街道以及永宁部分地区；中部是江北新城核心区组团，主要包括江浦街道、顶山街道、珍珠泉度假区、浦口新城和浦乌路以西13平方公里的都市科技产业园；西部是桥林工业新城组团，主要包括桥林街道、浦口开发区、七坝物流园、乌江造船带以及规划中的 新城。

从中可以发现，新城香溢紫郡所处的高新区组团作为为重要的的一部分，不仅是浦口区发展的一个重要区块，更是江北新区日后发展为重要的一个区块。由此可以看出日后新城香溢紫郡必定是江北地区为便捷的地方。

从新城香溢紫郡的社区户型谈起：

社区规划：

新城香溢紫郡总建筑面积约55万㎡，包含高层、多层、公寓等多种类型

 新城香溢紫郡着重打造低密度住宅，二期仅分布了少量高层，二期高层分布：12幢、15幢、22幢、30幢、33幢、35幢、36幢，均分布在小区的边缘位置，不会阻挡小区 多层洋房的光线，并且拥有超大 楼间距，真正做到土地利用的化。

经典户型：

花园洋房产品介绍：78-120平米多层电梯花园洋房、丰富自由的扩展空间、偌大的观景阳台、充沛丰富的飘窗、超大露台、以及双卫生间、主卧套房，是 的小洋房。作为紫郡洋房的顶配，花厅跃墅形似别墅而胜于别墅。上下两重空中庭院。数十㎡的院子。室内挑高设计，多层电梯享受。龙王山下、三大景观组团、四大维度、立体绿化理念。立体台地设计法则。

花园洋房

A户型，78㎡，三房两厅一卫

户型解析：主卧客厅朝南，光线充足。干湿分区、U型厨房 。赠送面积可随意变换，两房变三房。不足之处在于房间进深较长。

B户型，95㎡，四房两厅两卫

户型点评：主卧客厅朝南，光线较好。空间随意变换，三房变四房。双卫设计使生活更便捷。不足在于户型进深较长。部分房间光线较弱。

花厅跃墅

C户型，111㎡。三房两厅两卫。

户型点评：客厅双卧朝南、客卫干湿分离。U型厨房， 。南北双阳台，跃层超大露台。

D户型，120㎡，四房两厅两卫

户型点评：客厅双卧朝南。U型厨房， 。南北双阳台，跃层超大露台。不足之处在于卫生间没有干湿分离、书房朝北，光线较弱、走道面积较大，浪费了一定的空间，这是该户型的不足之处。

从新城香溢紫郡交通配套谈起：

目前已开通的S8是南京 的一条干线，也是目前距离新城香溢紫郡近的一条轨交线路，出小区即可到达高新区站，一站换乘三号线，主城，目前三号线暂未开通，预计明年2、3月份开通。

S8也是青奥会的重点配套项目，2014年8月1日正式开通运营。线路南起桥北地区，向北沿大桥北路、泰冯路、江北大道和金江公路至金牛湖。S8将在泰冯路站可与 3号线换乘通往主城区。线路全长45.2千米，运行速度100km/h，行完全程预计40，是南京目前运营 中速度快的。2015年2、3月份，S8可与3号线在泰冯路站进行换乘。

未来规划S8可与11号线（规划）在泰山新村站（大桥北路）进行换乘。

未来规划S8可与14号线（规划）在雄州站（六合 区域）进行换乘。

公共交通： 高新区公交总站，公交D10，D2，D3，可达鼓楼，火车站和江浦，大站快停更加便捷。

周边配套：

距离桥北弘阳广场，集商业，超市，娱乐为一体的大型商业 5公里，新城香溢紫郡自带的新城香滨广场，莱福城，蓝宝石广场现已在招商阶段。众多的大型商业综合体均距离新城香溢紫郡不到10的位置。

可以看出，虽然目前新城香溢紫郡背枕青山，面临宁六公路，但是从目前的发展趋势，及配套完善程度来看，新城香溢紫郡虽不身处闹市，但却却拥有咫尺繁华的距离，真正做到左手青山绿水，右手繁花似锦。