五、2014年12月份南京购房者楼盘关注指数排行榜

1、 南京受关注住宅10

图14：南京12月份住宅楼盘关注10

从受关注住宅排行榜上可以看出浦口区的楼盘占据半壁江山，而整个江北区域已经成为了南京市受关注的区域，前十名的楼盘当中，除浦口外其他区域分布较为平均，浦口区占据5席，江宁2席，鼓楼、栖霞、六合各1席。其中世茂外滩新城更是反超关注指数一贯较高的江北和江宁板块楼盘，成为南京是受关注楼盘，同时从其2014年12月7日开盘去化近八成也可见一斑。刚需大盘威尼斯水城位居第二，位于江宁大学城板块的品牌房产保利梧桐语位居第三。

关注度的世茂外滩新城位于鼓楼核心滨江区域，坐拥一线江景，品质学区盘，一直备受购房者关注。其于12月7日推出二期12号楼毛坯房源，开盘当天给出了12重优惠，据称，项目当日推出的672套终卖出513套，去化7.6成。

位居第二的江北大盘威尼斯水城关注度一直颇高，随着地铁3号线通车在即，作为江景地铁盘的威尼斯水城区域价值不断凸显。12月20日，威尼斯水城加推5号楼江景楼王，并施行多重购房优惠，广受购房者追捧。

位于江宁大学城的保利梧桐语，12月20日迎来了后一栋楼16#的新推，主力户型91平方米和118平方米，均为市场主流面积段，室内功能分区合理，多赠送空间实用舒适，项目整体均价12500元/平方米，性价比高，充分满足成长家庭所需。

2、 南京受关注别墅10

图15：南京12月份别墅楼盘关注10

自2014年10月以来，南京别墅市场新推出房源近千套，持续刷新别墅上市记录。伴随着别墅市场的反季节回暖，12月南京有近510套别墅上市，抢占2014年后的市场。

从上图可以看出，12月受关注的别墅分布相对平均，江宁、浦口、雨花、玄武各占两席，栖霞、建邺也均有一个楼盘上榜。罗托鲁拉于12月11日新领26套大平层销许，蝉联榜首。位于浦口区的东方熙龙山院于2014年12月30日推126套花园洋房，排名提升至第二。排名第三、四、七位的恒基富荟山、宏图上水庭院和绿城玫瑰园在12月继续与房天下合作电商，持续发力，关注度稳步提升。此外，12月新上榜的有紫金东郡、郦城御园和金地自在城，分列第五、六、九位。

从开年时的“开门红”到上半年的持续低迷，再到9月底“限购”与“限贷”的全面解除后“银十”、“钻十一”的陆续显现，2014年南京的别墅市场可谓是跌宕起伏。而随着年末别墅市场的回暖，我们对2015年1月的别墅市场也多了几分期待。