上半年南京别墅共入市1449套，其中仙林别墅市场仅入市125套，在经历过“金三银四”热火期后，接下来的7、8月淡热期，相关楼盘是否会也进入淡热期呢？天气炎热，人们看房心情不会那么高涨，加之青奥会即将举办，开发商对青奥会后的市场行情拿捏不准，7月会有很多盘提前推出来。据悉，7月下旬，仙林三家别墅盘突然有“大动作”，有其样板间公开的，有其加推的迹象。

恒基富荟山400-890-0000 转 800873

恒基富荟山共210套别墅，项目紧靠仙林繁华核心，坐落在百里绿色长廊腹地，与南京师范大学仙林校区一山之隔，仙鹤山、垛山、磨盘山三山环抱，闹中取静，私享得天独厚的静谧幽居环境与高知人文氛围。

项目与全新启幕的南京东200万方“城市新门户”——栖霞商务区（建设中）仅一路之隔，分列于312国道南北对望。栖霞商务区定位为“副城商务港湾，城东商业航母”，主要涵盖312核心商务区、姚坊门创智公园、王子楼时尚生活区等，恒基富荟山将近享城东 规模、 端商业配套，成 受益楼盘。

恒基富荟山定位为在繁华与林荫间浅隐的主城 居所别墅，与尘世保持合适距离，在 与我之间找到事业与家庭的平衡。

恒基R26;富荟山现代国际化的建筑风格与港式奢华的精神内涵，为金陵名仕、新富阶层打造别具一格的墅居体验与国际生活风范。

交通出行图

交通路线：公交：50路、130路、138路、139路、310路、南汤线、东上线在学林路站下车.自驾车（玄武大道与学林路交叉口，连接312国道入口，直通绕城、沪宁高速等城市快速路，15可达湖南路商圈，30到新街口，20到南站）

周边配套：周围名校密布（南京外国语 附属幼儿园、南京外国语 、南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学）等。商业：栖霞商务区-王子楼时尚生活区（建设中）、金鹰奥莱城、亚东商业广场、东城汇、苏果超市等。

实时动态：恒基富荟山预计将在7月下旬公开其样板间，推出30多套房源，包括了类独栋、类联排，价格在500-1000万元/套。

周边配套图

保利礼墅400-890-0000 转 647281

礼墅位于仙林副城的核心位置，交通便捷、配套齐全。1所名院，2大商圈，3线 ，4个高档配套，5级名校资源等城市资源，满足业主的生活需求。

麓院礼墅周边有灵山、大浦塘水库、羊山公园一期、百里风光带等山水环绕。根据测算，礼墅山林达到约2万亩，是 宜居的自然生态板块。

礼墅产品为251席叠加别墅和联排别墅，面积分别为215-250㎡和345-400㎡。外立面采用经典的英伦古典风格，户型设计沿袭保利一贯的高水平， 70%绿化率的高品质园林。

实时动态：朗诗保利礼墅在售25、27号楼的联排别墅，面积350-410平方米，总价520多万起（叠加）。

交通出行图

 交通线路：二号线仙林 站或二号线学则路站。

周边配套图

同城世家400-890-0000 转 623529

同城世家项目占地约500亩，分为A、B两个地块，目前在建为项目B地块一期。项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。小区内部保留了原始地形特点，通过合理的改造，以原生水系态贯穿每个居住组团。

在产品设计上，有联排、双拼、独联，面积从190-450平米不等，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，为您构筑自然生态的理想居所。

交通出行图

交通信息：项目周边交通便利，驱车由南京市区至本项目，可由仙林大道、沪宁高速、312国道等多条快速通道本项目。

：2号线经天路站，建设中 4号线和规划中 15号线的仙林东站 小区入口，出行便捷自由。

公交：D5线，2轻松泊接 2号线，只需要30就可以新街口。

周边配套图

朗诗保利麓院400-890-0000 转 644705

项目位于灵山北路与汇通路交界处，地处紫金山麓、灵山低密度高尚社区，占地10万方，总建面约11万方，产品形态包括联排别墅、叠加别墅和花园平墅，均为四层及以下住宅，总户数仅为六百余户，是由深耕南京多年的朗诗地产和实力央企保利地产建设，联袂打造的 英伦风格住宅。

项目 灵山，西据紫金山，北临羊山，大浦塘水库在望，居住环境优越。提供约200平米 叠墅、约250平米联排别墅、约90平米舒适两房与约140平米阔绰三房等花园平墅产品，为不同人群定制毛坯/非毛坯等不同交付标准，更将有创新绿色科技人居面世。

实时动态：朗诗保利麓院在售新推15号楼花园洋房，剩余3套，面积138平方米，均价26000-27000元/平方米。预计7月末公开样板间，加推三期房源。

交通出行图

交通信息： 2号线、4号线双线贯通，项目邻近 2号线学则路站下车向南。4号线汇通站。 公交：50、70、97、108、310、166路仙林 站下车。

周边配套：医院、超市、、休闲、卖场、公园广场。

周边配套图